از من بپرس (قسمت دوازدهم) : پاسخ به 9 سؤال مالیاتی شما
قسمت دوازدهم از من بپرس
سؤال اول: پدری به همراه دو فرزند خود کارگاهی داشتند که به صورت حقیقی فعالیت می‌کردند، پدر در سال 1397 فوت میکند و حال سؤال فرزندان این است که اظهارنامه سال 1397 را چگونه باید ثبت کنند؟
- پاسخ: وقتی یک نفر از شرکا فوت میکند باید در سامانه اصلاحات انجام شود و مراتب به حوزه مالیاتی هم اطلاع داده شود و اظهارنامه به اسم دو نفر ثبت شود. همچنین برای دریافت مشاور مالیاتی میتوانید از مشاوره مالیاتی آنلاین، تلفنی و حضوری استفاده کنید.
سؤال دوم: شخصی از طریق سایت اینترنتی آزمون‌های خارجی برگزار میکند و 2/5 تا 3 درصد هم کارمزد میگیرد و از این طریق کسب درآمد میکند. چه نوع مالیاتی به این شخص تعلق میگیرد و آیا مشمول ارزش افزوده میباشد یا خیر؟
سؤال سوم: فردی مغازه‌ای را از مادر خود اجاره کرده است (قولنامه دستی نوشته شده است)، و مالیات نقل و انتقال 7 میلیون تومان شده است که پرداخت هم نکردن. تشکیل پرونده انجام شده و کد اقتصادی به 45 رسیده است، آیا با همین میتوان اظهارنامه ارائه داد؟
سؤال چهارم: شخصی برای شروع به کار و ثبت یک شرکت منزل مسکونی دوست خود را اجاره کرده است و کد اقتصادی دریافت کرده است. آیا برای صاحب ملک مشکلی پیش میاید؟
سؤال چهارم: شخصی برای شروع به کار و ثبت یک شرکت منزل مسکونی دوست خود را اجاره کرده است و کد اقتصادی دریافت کرده است. آیا برای صاحب ملک مشکلی پیش میاید؟
سؤال پنجم: شخصی از سال 1392 تا 1395 در فروشگاهی که صاحب آن در خارج از کشور اقامت داشته، فروشنده تمام وقت بوده و در سال 1395 به اسم فروشنده 5 عدد برگ تشخیص صادر شده و دارایی این فروشنده را مسئول پرداخت مالیات می‌داند. راهنمای لازم جهت رفع تعرض مالیاتی.
سؤال ششم: شرکتی در سال 1390 منحل شده و اظهارنامه انحلال هم ارائه شده، اما بعد از 7 سال مشمول تبصره ماده 186 ق.م.م شده و غیرفعال مالیاتی ذکر شده ن منحل، روش اصلاح به چه صورت است؟
سؤال هفتم: شخصی یه مغازه تجاری داشته و باید مالیات مستغلات بپردازد، مبلغ اجاره سالیانه‌ای که در برگ تشخیص بر اساس دفترچه معاملاتی قید شده بیش از مبلغ اجاره دریافتی سالیانه این شخص است. طی 30 روز که مهلت اعتراض داشته اقدامی نکرده و حال مالیات قطعی شده. در حال حاضر راه حل پیشنهادی چیست؟
سؤال هشتم: تاریخ تعلق در ارتباط با ماده 11 قانون ارزش افزوده کدام است؟
سؤال نهم: شخصی یک شرکت با مسئولیت محدود دارد، یک فاکتور فروش رسمی صادر کردن و 9 درصد ارزش افزوده هم اخذ کردن. آیا مشمول مالیات دیگری نیز می‌باشند؟
اگر سؤال شما تخصصی است میتوانید از متخصصین مشاور مالیاتی کمک بگیرید.
محبت میکنید بفرمائید مالیات بر درآمد مستقیم برای گروه 3 حقیقی چند درصد هست ؟ و اینکه این درصد از سود دریافت میشه یا فروش یا درآمد ؟ ممنونم
با سلام؛
احتراماً جواب سؤال شما در قسمت سیزدهم برنامه ” از من بپرس ” منتشر شد.
سلام
بنده چندین وبسایت دارم که فعال هستند ولی فروشی ندارند و حال که بحث مالیات پیش آمده است قصد غیرفعالسازی وبسایت ها را دارم.
سوال اینجاست که برای اعلام غیرفعال شدن وبسایت ها دقیقا به چه مرجعی باید مراجعه کنم و چه مراحلی را به همراه چه مدارکی (مبنی بر کار نکردن وبسایت در این مدت) ارائه دهم ؟
لطفا پاسخ به سوالات را با درنظر گرفتن این دو مورد ارائه فرمائید:
1. حساب بانکی اعلام شده برای درگاه ها با حساب معمول خودم یکسان است و قاعدتا گردش حساب هم دارد.
2. یکی از وبسایت ها برای یک کسب و کار آفلاین طراحی و راه اندازی شده است و فقط شماره تماس از کاربران دریافت میشود تا بصورت آفلاین تماس تلفنی با ایشان (و نهایتا فروش “خدمات” (برش لیزری و ماکت سازی)) صورت پذیرد. در این صورت چگونه میتوان ثابت کرد که حتی به افرادی که شماره تماس هم در این سایت وارد کرده اند در نهایت فروشی انجام نشده است؟ (و اینکه حرف ما مورد قبول واقع خواهد شد؟)
با احترام فراوان
با سلام؛
احتراماً جواب سؤال شما در قسمت سیزدهم برنامه ” از من بپرس ” منتشر شد.
با سلام ، مالیات بر ارث خانه با ارزش تقریبی ۴ میلیارد تومان برای طبقه دوم (خواهر و برادر ) ، متوفی فاقد ورثه در طبقه اول است ، چه میزان است با توجه به اینکه متوفی در سال ۸۹ فوت کرده ؟آیا این صحت داره که ممکن است تا ۸۰ درصد مالیات اخذ شود ؟
سلام وقت بخیر
پاسخ: سلام مورد شما مشمول قانون ارث قبل از سال ۹۵ میشه
برای طبقه دوم :
تا ۵۰میلیون ریال اول ۱۵٪
ماراد ۵۰ تا ۲۰۰ میلیون ریال ۲۵٪
مازاد ۲۰۰ تا ۵۰۰میلیون ریال ۳۵٪
نسبت به مازاد ۵۰۰ میلیون ریال ۴۵٪
مشمول مالیات بر ارث میشود.
سلام وقتتون بخیر باشه
لطف کنید فایل های از من بپرسید و مالیات چی رو به صورت صوتی هم آپلود کنید که هم راحت تر دانلود میشه هم می تونیم داخل ماشین یا محل کار گوش داد
تشکر
سلام وقت بخیر
ممنون از شما و وقتی که گذاشتین
بله حتما پیگیری میشه.
سلام واقعا ممنون بابت مقاله ها و توضیحات مفیدتون , در ساختمان ما حدودا 40 واحد هست که نزدیک 20 واحد برای کل خانواده ما که 9 نفر هستیم تعلق داره و بقیه برای مالکان دیگه هست ولی ممیز مالیاتی کل ساختمان رو به اسم ما ثبت کرده و به اظهارنامه پارسال ما توجه نکرده و حتی به خالی یا پربودن واحدها هم توجه نکرده و میگفت چون ساختمانهای اطراف شما رونق خوبی دارن به همین خاطر من پر در نظر گرفتم الان ما اعتراض کردیم که بره کمیسیون , میخواستم لطفا راهنمایی بفرمایید که در نهایت چی میشه چون مثلا برای برادرم که بدون شغل هست و تنها درآمدش حدودا ماهیانه یک میلیون از واحدش بود رو اطراف 5 میلیون مالیات براش در نظر گرفتن و با ماده 57 میگن باید 2.7 میلیون بده البته این قبل از اعتراض ما و کمیسیون بود و حتی ممیز میگفت اگه بره کمیسیون نهایتا 15 درصد کم میشه در حالیکه خودش کاملا نادرست ثبت کرده و قولنامه های ما موجود هست ولی میگفت اونا قابل قبول نیستن تشکر فراوان
سلام وقت شما بخیر
پاسخ: اسناد و مدارکی که دارید رو باید ارائه کنید از قبیل قولنامه اجاره که به موجب ماده ۵۴ میتواند رسمی یا غیر رسمی باشد.
همچنین نسبت به معافیت تبصره ۱۱ ماده ۵۳ (۱۵۰متر در تهران و سایر شهرها ۲۰۰متر معاف از مالیات)هم دقت داشته باشید که محاسبه کرده باشه براتون
با سلام و عرض ادب :
احتراما ، سازمان ملی زمین و مسکن که به نمایندگی از دولت فعالیت میکند و زیر مجموعه سازمان مسکن و راه وشهرسازی میباشد ، سازمانی دولتی بوده که برابر قوانین مشمول مالیاتهای مستقیم نمیباشد و در همین راستا برابر قانون انتشار و دسترسی ازاد به اطلاعات از سازمان امور مالیاتی کشور استعلام نمودم و در پاسخ چنین اعلام داشته اند ، هنگامیکه سازمان ملی زمین و مسکن به نمایندگی از دولت قصد انتقال اراضی واگذار شده را داشته باشند مشمول مالیات نبوده ، اما ممیز و مسئول سازمان امور مالیاتی استان زیر بار این پاسخ نرفته و همچنان ضمن مشمولیت سازمان ملی زمین و مسکن ، این سازمان را جدا از مسکن و شهرسازی میدانند ، اینجانب به نمایندگی از 64 عضو از شرکت تعاونی مسکن کارگران ، پیگیری میکنم که سال 71 ازسازمان ملی زمین و مسکن برابر قرارداد واگذاری زمین دریافت نموده و برابر همان قرارداد پس از اخذ پایانکار ساختمانی سند انتقال زمین را بنام اعضای تعاونی مسکن میکنند (ضمنا کلیه هزینه های شهرداری – دارایی و غیره برابر قرارداد واگذاری بعهده اعضای شرکت تعاونی مسکن میباشد)
خواهشمند است در صورت امکان راهکاری مبنی بر عدم مشمولیت و صدور گواهی ماده 187 عنایت فرمایند ./ با تشکر
سلام روز بخیر
پاسخ شما:اگر سوال شما رو درست متوجه شده باشم میتوانید به ماده ۶۵ ق.م.م استناد کنید که مربوط به شرکت های تعاونی مسکن هست.
سلام و خسته نباشید خدمت استاد عزیز
یه نکته مهم میخوام بگم اگر امکانش بود در ویدیو جدیدتون اعلام فرمایید.
این که جوابایی که شما در اختیار کاربران میذارید خیلی خیلی ارزشمنده.چرا اینو میگم؟
چند سال پیش در رابطه با مسائل مالی سوالی برام پیش اومده بود و رفتم دفتر یه بنده خدایی و چندین ساعت منتظر شدم تا بهم وقت داد که ببینمش آخر سر هم جوابمو ناقص داد و هیچ کمکی بهم نکرد.اینه که واقعا الان به این راحتی جواب سوالارو دارید میدید ممنون.
سوالم اینه ثبت حسابداری درآمد اسنپ با فرض اینکه اینطوری باشه
بانک/صندوق (بد)
حسابهای پرداختنی(راننده)(بس)
درآمد(بس)
آیا این ثبت درسته؟
اگر درسته نحوه ثبت درآمد در معاملات فصلی(169) چطوره و چه شخصی باید ابراز بشه و کد ملیش باید ثبت بشه(راننده-مسافر-یا هیچکدام).یا اینکه جز غیرمشمول باید ثبت بشه ؟
برخورد ممیزین مالیاتی با این مورد چطور میتونه باشه؟
ممنون میشم اگر به صورت شفاف در رابطه با این مورد یا موارد تکمیلی دیگر توضیح دهید.
سلام وقت بخیر
پاسخ: اسنپ حق العملکار و صرفا مبلغ کمیسیون خودش رو در معاملات فصلی رد میکنه و چون مبالغ زیر ۵٪ معاملات کوچک هست و طرف مقابل شخص حقیقی غیر مکلف به ثبت نام مبالغ را تجمیعی در گزارش فصلی درج میکنم
با عرض سلام و خسته نباشید
من یه سوالی در رابطه با بنگاه املاک داشتم آیا بنگاه ها علاوه بر اظهارنامه ارزش افزوده باید معاملات فصلی هم رد کنن؟ با توجه به اینکه معاملاتشون با افراد هست باید چگونه در سامانه ثبت شه؟و نیاز به چه اطلاعاتی دارن؟
سلام وقت بخیر
پاسخ: اشخاص حقیقی گروه دوم و سوم که مشمول ارزش افزوده هستند به موجب رای دیوان عدالت اداری مکلف به ارسال گزارش فصلی موضوع ماده ۱۶۹ نیستند.