- خانه
- مقالات مالیاتی
- مالیات املاک چیست؟ مالیات املاک و مستغلات
مالیات املاک چیست؟ مالیات املاک و مستغلات
مالیات املاک چیست؟ مالیات املاک از انواع مالیات مستقیم است که انواع درآمدها حاصل از ملک را شامل میشود. این نوع مالیات، در طبقه‌بندی مالیات‌های مستقیم قرار گرفته و مالیات بر اجاره املاک، مالیات بر مستغلات خالی و نهایتآ مالیات نقل و انتقال املاک و سرقفلی را شامل میشود.
مالیات املاک، مالیاتی است که به درآمد تحصیل‌شده اشخاص حقیقی و حقوقی بابت اجاره مالیات املاک و مستغلات در ایران تعلق میگیرد. نحوه محاسبه این نوع مالیات عبارت است از کل مال‌الاجاره دریافتی، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره است.
لازم به ذکر است که محل سکونت پدر، مادر یا همسر و فرزندان یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک، اجاری تلقی نمی‌شود و در صورتی که چند واحد مسکونی، محل سکونت مالک یا افراد مذکور باشد یک واحد برای سکونت مالک و یک واحد برای هریک از افراد مذکور از شمول مالیات بر درآمد اجاره خارج خواهد بود.
مالکان مجتمع‌های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شوند در طول مدت اجاره از ۱۰۰ درصد مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف هستند. ما در ادامه این مقاله از آقای مالیات در مورد انواع مالیات املاک، مالیات مستغلات و نحوه محاسبه آن صحبت می‌کنیم پس همراه ما باشید.
انواع مالیات املاک چیست؟
۱- مالیات بر درآمد اجاره
۲- مالیات نقل و انتقال املاک
مالیات مستغلات (اجاره)
۱- مالیات مستغلات یا اجاره دست اول: مالیاتی است که به درآمد املاک و مستغلاتی که از طرف مالک به اجاره واگذار میشود تعلق میگیرد، در واقع موجر مالک نیز می‌باشد.
۲- مالیات اجاره دست دوم: هر گاه مستاجر محل مورد اجاره را به غیر به اجاره واگذار نماید، مشمول مالیات اجاره دست دوم می‌باشد، در واقع موجر مالک نمی‌باشد.
ما به شما پیشنهاد می‌کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد محاسبه مالیات املاک و انواع آن محصول زیر را تهیه کنید.
روش های تعیین مالیات املاک چگونه است؟
۱- مالیات املاک از روی سند رسمی تعیین میشود.
۲- ماده ۵۴ درآمد اجاره بر اساس قرارداد اعم از رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار میگیرد و در مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری گردد و یا مبلغ مندرج در آن کمتر از هشتاد درصد (۸۰%) ارقام مندرج در جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور باشد و نیز در مورد ماده (۵۴مکرر) این قانون، میزان اجاره بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین خواهدشد.
تبصره: در صورتی که مستأجر جزء مشمولان تبصره (۹) ماده (۵۳) این قانون باشد، اجاره پرداختی مستأجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود.
تبصره: چنانچه براساس اسناد و مدارک مثبته معلوم شود اجاره ملک بیش از مبلغی است که مأخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته است، مالیات مابه‌التفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه و در صورت اعتراض مودی، پرونده قابل رسیدگی در مراجع حل اختلاف موضوع این قانون خواهد بود.
تبصره:در مواردی که درآمد اجاره واقعی کمتر از درآمد تعیین‌شده طبق مقررات این ماده باشد و مالیات تعیین‌شده مورد اعتراض مؤدی باشد، در این صورت پرونده قابل‌رسیدگی در مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون خواهد بود.
اگر به دنبال مشاور مالیاتی هستید تا از معافیت‌های مالیاتی املاک و نحوه محاسبه مالیات املاک با خبر شوید به صفحه مشاوره مالیاتی مراجعه کنید.
معافیت های پیش بینی شده مالیات اجاره
۱- محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک اجاری تلقی نمی‌شود مگر اینکه به موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت میشود.
۲- درآمد شخص ناشی از اجاره از واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا یکصد و پنجاه متر مربع بنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع دویست متر مربع زیربنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می‌باشد.
۳- مکان مجتمع های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شده یا می‌شوند، در طول مدت اجاره از ۱۰۰درصد مالیات بر درآمد اجاره معاف می‌باشند.
۴- شخص حقیقی که هیچ گونه درآمدی ندارد تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق که هر ساله سقف آن اعلام می‌گردد از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف و مازاد طبق مقررات مشمول مالیات می‌باشد.
- مشمولان این ماده بایستی اظهارنامه موضوع ماده فوق را تکمیل و به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک ارائه دهند.
- در اجرای حکم این ماده حقوق بازنشستگی و وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی از سپرده های بانکی درآمد تلقی نخواهد شد.
- حکم این ماده در مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند جاری نخواهد بود.
۵- هرگاه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی، آن را به اجاره واگذار نماید و خود محل دیگری را برای سکونت خویش اجاره نماید در احتساب درآمد مشمول مالیات، میزان مال الاجاره ای که به موجب سند رسمی یا قرارداد می‌پردازد از کل مال الاجاره دریافتی او کسر میشود.
برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله: مالیات بر خانه های خالی را نیز مطالعه کنید.
انواع مالیات نقل و انتقال املاک
- مالیات نقل و انتقال ملک
- مالیات انتقال حق واگذاری (سرقفلی)
- مالیات بر درآمد حاصل از ساخت و فروش املاک
- مالیات بر درآمد رضایت مالک یا حق مالکانه
الف) مالیات نقل و انتقال املاک: نقل و انتقال املاک به ماخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد مشمول مالیات می‌گردند.
ب) مالیات انتقال حق واگذاری املاک (حقوق صنفی و سرقفلی): انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق به نرخ دو درصد درتاریخ انتقال از طرف صاحب یا صاحبان حق مشمول مالیات می‌باشد.
تعریف حق واگذاری: حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری محل
ج) مالیات بر درآمد حاصل از ساخت و فروش:درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بردرآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.
تبصره ۱- اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (۵۹) این قانون مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ ده درصد (۱۰%) به مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است. مالیات قطعی مؤدیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین میشود.
تبصره ۲- شمول مقررات این ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد.
تبصره ۳- شهرداری‌ها موظفند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنین در هنگام صدور پایان کار مراتب را به منظور تشکیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی ذی‌ربط به ترتیبی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین می‌گردد، گزارش کنند.
تبصره ۴- شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت از حکم مفاد این ماده مستثنی است.
د) مالیات بر درآمد رضایت مالک یا حق مالکانه: دریافتی مالک یا مالکین بابت اعلام رضایت نسبت به انتقال حق واگذاری محل (سرقفلی) یا اجاره بدون انتقال سرقفلی و یا تغییر شغل، مشمول مالیات به نرخ دو درصد موضوع ماده ۵۹ق.م.م می‌باشد.
اگر به مباحث مالیاتی علاقه مندید به شما پیشنهاد میکنم برای شرکت در تخصصی‌ترین دوره‌های مالیات به صفحه آموزش مالیات مراجعه کنید.
مهلت ارائه اظهارنامه املاک
مؤدیان موضوع این فصل به استناد ماده ۸۰ ق.م.م مکلف اند اظهارنامه مالیاتی خود را در مورد حق واگذاری محل تنظیم و تا سی روز پس از انجام معامله و در سایر موارد تا آخر تیر ماه سال بعد به انضمام مدارک مربوط به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک ارایه و مالیات متعلق را طبق مقررات پرداخت نماید.
جرایم مالیاتی مرتبط با املاک چگونه است؟
۱- عدم ارایه اظهارنامه در موعد مقرر ده درصد مالیات متعقله
۲- عدم پرداخت مالیات در موعد مقرر معادل ۲/۵ درصد مالیات به ازای هر ماه دیر کرد.
۳- در صورتیکه مودیان موضوع ماده ۵۷، اظهارنامه خلاف واقع به ادارات امور مالیاتی ارایه نمایند علاوه بر مالیات متعلقه، یک برابر آن را نیز باید بعنوان جریمه پرداخت نمایند.
مبدأ احتساب جریمه در مورد مودیانی که مکلف به ارایه اظهارنامه مالیاتی هستند، نسبت به مبلغ مندرج در اظهارنامه از تاریخ انقضای مهلت ارایه آن و نسبت به ما به الاختلاف از تاریخ مطالبه و در مورد مودیانی که از ارایه اظهارنامه خودداری نموده و یا اصولا مکلف به ارایه اظهارنامه نیستند، تاریخ انقضای مهلت ارایه اظهارنامه یا سررسید پرداخت مالیات حسب مورد می‌باشد.
برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله مالیات تکلیفی اجاره را نیز مطالعه کنید.
مدارک لازم جهت تشکیل پرونده مستغلات
- تصویر سند مالکیت و بنچاق
- تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک یا مالکین
- تصویر پایان کار
- تصویر صورت مجلس تفکیکی
- تصویر اسناد اجاری (رسمی- عادی)
- تصویر گواهی حصر وراثت (در صورت ورثه ای بودن ملک)
- تصویر وکالتنامه در صورت مراجعه وکیل
مدارک لازم جهت نقل و انتقال املاک (گواهی ماده ۱۸۷)
- استعلام دفاتر اسناد رسمی (با ذکر نام خریدار)
- تصویر سند مالکیت و بنچاق
- تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار
- تصویر پایان کار
- تصویر پروانه تخریب و نوسازی و عدم خلاف در مورد املاک در دست ساخت
- تصویر صورت مجلس تفکیکی
- تصویر اسناد اجاری (رسمی- عادی)
- تصویر گواهی حصر وراثت (در صورت ورثه ای بودن)
- تصویر گواهی واریز مالیات بر ارث – تصویر وکالتنامه (در صورت مراجعه وکیل)
- تصویر مبایعه نامه یا قولنامه در خصوص انتقال حق واگذاری محل
برای مطالعه بیشتر مقاله مالیات تکلیفی چیست را نیز بخوانید.
جمع بندی
ما در این مقاله در مورد مالیات املاک، مالیات مستغلات، معافیت‌های مالیات اجاره، مالیات نقل و انتقال املاک و همچنین جرایم مالیاتی املاک صحبت کردیم؛ اگر هنوز در مورد مالیات املاک سوال دارید در قسمت کامنت ها با ما به اشتراک بگذارید تا مشاورین متخصص مالیاتی ما در اسرع وقت به سوالات شما پاسخ دهند.
مجله آقای مالیات
مالیات تراکنش‌های بانکی
فراخوان‌های ارزش افزوده
سامانه مؤدیان؛ اعتبار سازمان مالیاتی؟
مالیات طلافروشان
مالیات بر درآمد رانندگان اسنپ و تپسی
- احسان دی ۳, ۱۴۰۱ - ۴:۴۳ ق٫ظ
با سلام..راننده اسنپ در شهرستانها روزانه ۱۰۰ هزار هم درامد ندارند تازه بماند که پول استحلاک و بنزین رو کم کنیم پول یک بسته ادامس هم نمیمونه تو این تورم فضایی..بعد بعضیها واسه رانندگان اسنپ و تپسی نسخه مالیات میبندند…!!! اجب دوره ای شده …مالیات رو باید کسی بده که حداقل ماهیانه ۲۰ میلیون درامد خالص داره نه راننده اسنپ بیچاره که همه ی درهای عالم روش بسته شده که مجبور شده به بردگی در اسنپ تن بده…ممنون از شما
- آقای مالیات دی ۳, ۱۴۰۱ - ۱۲:۱۷ ب٫ظ
سپاس از شما دوست گرامی که نظرتان را با ما به اشتراک گذاشتید .
- ناشناس اردیبهشت ۱۰, ۱۴۰۳ - ۲:۱۳ ب٫ظ
درود بر شما
- عبدالله فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۷:۵۵ ب٫ظ
کمسیون ۲۰ درصد کلی فشار به راننده میومد با این کرایهایی که کمتر از نصف اژانس هست تازه مالیات هم بهش اضاف شده تا کی ظلم و ستم به راننده بد بخت یه روغن عوص کنیم یه میلیون و پانصد یه لنت که بدترین لنت میگرفتیم ۵۰۰ هزار الان شده یه میلیون یخورده از خدا بترسید اینقدر به راننده ظلم نکنید ظلم پایدار نمیماند خدا ناظره بر همچی
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۶ ق٫ظ
سلام و درود
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید.🙏 - امیر محبی دی ۱۴, ۱۴۰۱ - ۱۰:۴۰ ب٫ظ
سلام الان من که اسنپ میرم میام موقع فروش ماشین باید مالیات بدم؟
اگه نخواستم انتقال بدم میتونم اگر مالیت دارد پرداخت کنم؟ - آقای مالیات دی ۱۹, ۱۴۰۱ - ۱۲:۳۰ ب٫ظ
سلام وقتتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی باشه
مالیات نقل و انتقال قبل از تعویض پلاک انجام میشود و چنانچه قصد تعویض پلاک و و انتقال خودرو نداشته باشید نیازی به پرداخت مالیات نقل و انتقال خودرو نیست. - برهان تارامن خرداد ۱۴, ۱۴۰۲ - ۱:۰۰ ق٫ظ
واصه ۲۵ ملیون کارکرد ۵ م مالیات امده برام هر چی هم کردم کسی پاسخگو نیست می گن اعتراض یا قسطی پرداخت کن جاره ای هست کم کنن راننده اسنب هستم
- آقای مالیات خرداد ۲۰, ۱۴۰۲ - ۴:۱۳ ب٫ظ
سلام وقتتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی باشه
اظهارنامه پر کردین یا تبصره ۱۰۰ - م طربی آبان ۲۰, ۱۴۰۲ - ۱۱:۲۵ ب٫ظ
آقای مالیات کدام راننده اسنپی اظهارنامه پر میکنه؟ این بیچاره میگه خود شرکت اسنپ آمارش رو داده به اداره مالیات، از طرفی قطعا ماده صد شده و جریمه ش هرگز بخشیده نمیشه
- farshid rastegar آبان ۲۳, ۱۴۰۲ - ۱۰:۲۴ ق٫ظ
سلام روزتون بخیر لطفا سوالتون رو واضح تایپ کنید ممنون میشم
- امیر فروردین ۸, ۱۴۰۴ - ۳:۵۲ ق٫ظ
سلام
طبق محاسبات خودتون مالیات درآمد ۳۵۰ میلیون تومان میشه ۲۲۵ هزار تومان خب الان چطوره واسه ایشون که میگه ماهی ۲۵ میلیون (یکسال ۳۰۰ میلیون) درآمد داشته مالیات ۵ میلیون براش اومده.
حالا فرمول شما اشتباهه یا اداره مالیات فرمول خاص خودش رو داره - پشتیبان آقای مالیات اردیبهشت ۱, ۱۴۰۴ - ۴:۲۶ ب٫ظ
سلام و درود.
هیچ فرمول خاص در رسیدگی ها وجود ندارد مگر در فرم‌های تبصره ۱۰۰ و رسیدگی های سیستمی بطور کلی.
سال عملکرد، اینتاکد و موضوع خود پرونده بسیار اهمیت داره، احتمال وجود کتمان درآمد، جرائم مربوطه و بسیار موارد دیگر هست و مثالی که عرض شد صرفا حالت ایده آل برای شناخت نحوه محاسبه بوده.
یک مثال عددی براتون میزنم با فرض اینکه یک مؤدی سود خالص یا درآمد مشمول مالیات مربوطه معادل ۳۰۰ میلیون تومان برای سال ۱۴۰۲ باشد:
(برای سال ۱۴۰۲ میزان معافیت معیشتی موضوع ماده ۱۰۱ معادل ۴۷،۵۰۰،۰۰۰ تومان بوده)
۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰-۴۷،۵۰۰،۰۰۰=۲۵۲،۵۰۰،۰۰۰
محاسبه مالیات:
۰-۲۰۰: ۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰×۱۵٪= ۳۰،۰۰۰،۰۰۰
۲۰۰-۲۵۲.۵: ۵۲،۵۰۰،۰۰۰×۲۰٪=۱۰،۵۰۰،۰۰۰
مالیات متعلقه:
۳۰،۰۰۰،۰۰۰+۱۰،۵۰۰،۰۰۰=۴۰،۵۰۰،۰۰۰در نهایت پیشنهاد می‌کنیم برای موضوع پروندتون حتما با پشتیبانان مجموعه تماس بگیرید در جهت ارتباط با مشاورین متخصص مجموعه که پروندتون بررسی بشه و راهکار عملیاتی خدمتتون ارائه بشه.
- محمد منفرد دی ۴, ۱۴۰۲ - ۸:۰۲ ب٫ظ
۱۵ درصد مالیات میگیرن . زیاده
چیزی برا راننده نمیمونه - عادل اسلامی دی ۶, ۱۴۰۲ - ۹:۴۴ ق٫ظ
سلام من راننده اسنپ هستم میخاستم بدونم اگر کارت خوان تهیه کنم باید مالیات بدم یانه
- آقای مالیات اردیبهشت ۱۳, ۱۴۰۳ - ۱:۲۰ ب٫ظ
طبق ماده ۱ ق.م.م هر کسی که در ایران درآمدی کسب می کند مشمول مالیات بوده و مثل بقیه مشاغل شما نیز مشمول مالیات بر عملکرد می باشید .
- عساکره بهمن ۷, ۱۴۰۲ - ۱۱:۳۵ ب٫ظ
دوس دارم بدونم کدوم یکی ازنماینده های مجلس وبقیه مسولین گردن کلی دارن مالیات میدن که مااگه ماهی ۱۵تومن کارکنم بایدمالیات بدیم اونم۹درصدزمانیکه این مسولین بی کفایت بحث مالیات کردن گفتن نیم درصد،خیلی نامردیه که دارن زندگی مردم خراب میکنن
- پیمان علیزاده بهمن ۲۰, ۱۴۰۲ - ۱:۲۴ ق٫ظ
سلام خسته نباشید
ضمن تشکر از شما بابت پرداختن به این موضوع
لطفا بفرمایید تمامی افرادی که در شرکت اسنپ یا سایر تاکسی های اینترنتی فعالیت میکنن میبایست پرونده مالیاتی تشکیل بدن و اظهارنامه پر کنن یا فقط افرادی که درآمد بالایی داشتن؟ - آقای مالیات اردیبهشت ۱۳, ۱۴۰۳ - ۱:۲۰ ب٫ظ
طبق ماده ۱ ق.م.م هر کسی که در ایران کسب درآمد می کند مشمول پرداخت مالیات می باشد در مورد رانندگان تاکسی های اینترنتی نیز در رویه سازمان مالیاتی از آن ها نمیگیرد اما در واقع طبق قانون مشمول پرداخت مالیات بوده و می بایست پرونده مالیاتی داشته و مالیات را پرداخت کنند اما به دلیل مبلغ پایین درآمدی این قشر در رویه سازمان برای اخد مالیات تا به این حال اقدامی نکرده است مگر اینکه تراکنش بالا و دستگاه پوز داشته باشند که در این صورت نیز ممکن است مجبور به پرداخت مالیات شوند .
- حسن فرمانی بهمن ۲۹, ۱۴۰۲ - ۱:۰۸ ب٫ظ
با سلام و عرض ادب خدمت مجموعه پر افتخار آقای مالیات
اول اینکه خیلی خیلی از زحمات بیشمار شما ،مخصوصا جناب رستگار تشکر و قدردانی میکنم.
سوالم اینه که اگر قرار باشد که مالیاتی از رانندگان اسنپ گرفته شود، آیا پورسانتی که به شرکت اسنپ داده میشود از درآمد مشمول مالیات راننده کم میشود یا اینکه کل مبلغ اسنپها مبنای محاسبه قرار میگیرد ودر عدد۱۴% ضرب میشود؟ - آقای مالیات اسفند ۸, ۱۴۰۲ - ۵:۴۸ ب٫ظ
اون میزان درآمد واقعی که از اسنپ یا تبسی دارین مورد محاسبه قرار میگیره و مشمول مالیات میشه
- مظفری بهمن ۳۰, ۱۴۰۲ - ۹:۳۲ ق٫ظ
سلام
کارمندان بخش خصوصی که در اسنپ هم شاغل هستند وضعیت معافیت مالیاتی آنها چطور است؟
به نظرم ما تا مبلغ ۱۲۰ میلیون معاف هستیم
حالا اگر درآمد ما از محل کارمندی ۱۵۰ میلیون بشد و از اسنپ هم ۵۰ میلیون باشد ما باید چقدر مالیات و به چه نحوی پرداخت کنیم؟
ممنون از لطفتون - آقای مالیات اسفند ۸, ۱۴۰۲ - ۵:۴۶ ب٫ظ
مالیاتی که برای کارمندی پرداخت میشه یک بحث جداست یعنی کارمند حقوقشون حساب میشه مالیاتشون محاسبه میشه و میشه و کسر میشه از اینور اگر شاغل در اسنپ هم باشن مثل بقیه مشاغل قاعدتاً باید مالیات بدن اما در رویه چیزی که اتفاق افتاده سازمان امور مالیاتی از رانندگان اسنپ و تپسی مالیاتی نگرفته تا کنون
- ایرج اسفند ۵, ۱۴۰۲ - ۵:۳۵ ق٫ظ
سلام کسی که دوتا شغل داره، مالیات جداگانه حساب میشه یا باهم جمع میشن مثلا من کارگرم اسنپ هم کار میکنم
- آقای مالیات اسفند ۸, ۱۴۰۲ - ۵:۴۳ ب٫ظ
بله جدا حساب میشه یعنی کارگری
حساب میشه یعنی کارگری خودشون جدا کسر می‌کنند مالیات بر حقوق را
از این طرف اسنپ هر مقدار درآمدی که داشته باشند به میزان درآمدتون باید مالیات پرداخت کنید - عبدالله فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۷:۵۶ ب٫ظ
کمسیون ۲۰ درصد کلی فشار به راننده میومد با این کرایهایی که کمتر از نصف اژانس هست تازه مالیات هم بهش اضاف شده تا کی ظلم و ستم به راننده بد بخت یه روغن عوص کنیم یه میلیون و پانصد یه لنت که بدترین لنت میگرفتیم ۵۰۰ هزار الان شده یه میلیون یخورده از خدا بترسید اینقدر به راننده ظلم نکنید ظلم پایدار نمیماند خدا ناظره بر همچی
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۷ ق٫ظ
سلام و درود
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید.🙏 - محمدرضا اردیبهشت ۱۴, ۱۴۰۳ - ۶:۱۰ ب٫ظ
سلام خسته نباشید
یکی از دوستانم با اطلاعات من داره اسنپ کار میکنه میخواستم بدونم مالیات چگونه کسر میشه از حقوقش
موقع برداشت حقوق از حساب اسنپ خودش کم میشه یا برای من مالیات صادر میشه ؟ - آقای مالیات اردیبهشت ۱۹, ۱۴۰۳ - ۱۰:۴۸ ق٫ظ
سلام و عرض ادب
متوجه منظور شما نشدم. لطفا کامل و واضح توضیح دهید و یا با شماره ۰۹۱۲۰۴۰۷۵۹۴ تماس بگیرید - علی قدیری اردیبهشت ۱۹, ۱۴۰۳ - ۳:۰۷ ب٫ظ
سلام.میخاستم بدونم این محاسبه ای که میگین واقعا همینطوره؟جوری نباشه که مثلا در سالش ۴۰میلیونم از اسنپ درآمد نداشته باشیم بعد یهو بگن۱۰میلیون مالیات بده.مثله جریانه دو سال پیشه کارتخان سیار.
- آقای مالیات اردیبهشت ۲۴, ۱۴۰۳ - ۲:۱۴ ب٫ظ
حساب بر اساس ورکدی به حساب شما و در حال حاضر سازمان امور مالیاتی مبالغ ورکدی به پوز را درآمدی گرفته است نه اینکه شما می توانید غیر درآندی بودن آن را ثابت کنید.
- حسین فروردین ۷, ۱۴۰۴ - ۴:۰۱ ب٫ظ
یه مشت دزد دور هم جمع شدن اسنپ و تاسیس کردن مالیات به عهده ی شرکت اسنپه مفت خوره نه راننده
- پشتیبان آقای مالیات اردیبهشت ۱, ۱۴۰۴ - ۴:۲۴ ب٫ظ
سلام و درود.
مبلغ ارزش افزوده باید از خدمات گیرنده یعنی مسافرین اخذ بشه، از اونجایی که مسافر مستقیم از رانندگان خدمات میگیره و مبلغ پرداختی هم بصورت نقدی و هم اینترنتی می‌تواند باشد، طبیعتاً باید ۱۰٪ ارزش افزوده از راننده اخذ بشه.
در نهایت برای متعادل سازی قیمت بر این مبنا که رانندگان هم متضرر نشن، سیاست‌های داخلی مجموعه اسنپ هست که درآینده تعیین کننده خواهد بود. - رضا شاهی مرداد ۲, ۱۴۰۳ - ۹:۲۱ ق٫ظ
با سلام و عرض ادب دو سوال داشتم اول اینکه برای راننده های اسنپ مالیات تعلق میگیرد؟ دوم اینکه اگر مالیاتی هم تعلق میگیرد برای صاحب خودرو یعنی شامل خودرو میشود یا راننده آن؟
- آقای مالیات مرداد ۶, ۱۴۰۳ - ۱۲:۴۱ ب٫ظ
طبق ماده ۱ ق.م.م هر شخصی که درامدی دارد مشمول مالیات می شود که این فعالیت نیز مستثنی نبوده البته در رویه به دلیل مبلغ ناچیز درامد حاصله و کاور شدن آن با میزان معافیت معیشت هر ساله سازمان امور مالیاتی تلاشی برای گرفتن مالیات از این عزیزان نکرده است
- داود فداکار آبان ۲۶, ۱۴۰۳ - ۱۱:۰۶ ق٫ظ
مالیات از درآمد حق دولت است ولیکمسیون تاکسی‌های اینترنتی ۱۵ تا۲۰ درصد درآمد رانندگان را می‌گیرند ومستققیم برداشت در لحظه دارند دولت برنامه اینتر نتی تاکسی‌های آنلاین را حذف کند بجای کمسیون مالیات بگیرند ازحقوق کارمندان کمسیون کسر نمی‌شود مالیات می‌داند ازرانندگان کمسیون نگیرند مالیات راطبق قانون درلحظه روزانه هفتگی ماهیانه بگیرند
- محدثه پیامی آبان ۳۰, ۱۴۰۳ - ۴:۳۶ ب٫ظ
سلام و درود.
سپاسگزاریم، نظرتون قابل احترام هست…🙏 - دخو فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۱:۰۲ ق٫ظ
سلام
من که عطای کار در اسنپ رو به لقایش بخشیدم.واقعا با این قیمتها با کسر کمیسیون و مخارج ماشین دیگه چیزی برای ما باقی نمیماند که از این به بعد مالیات بر ارزش افزوده هم از جیب راننده پرداخت بشه.بنده قبل اسنپ ۶ماهی یه بار روغن عوض میکردم الان هر ۲۰روز عوض میکنم (این یه نمونه از مخارج جاری ماست)حالا شما پرتقال فروش را پیدا کنید. - پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۵ ق٫ظ
سلام عرض ادب
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید.🙏 - مهدی فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۹:۲۶ ق٫ظ
با سلام
از اول سال ۴۰۴ اسنپ ۱۰ درصد از کمیسیون خودش را که میبایستی به مالیات بدهد دقیقا به همین میزان از راننده کم می‌کند و دلیل این کار را نمی‌دانم - پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۵ ق٫ظ
سلام عرض ادب
۱۰٪ در واقع موضوع ارزش افزوده‌ای هست که مجموعه اسنپ میبایست از خدمات گیرندگان خود یعنی مسافرین اخذ و به سازمان امور مالیاتی پرداخت نماید که طبیعتاً چون هزینه پرداختی مسافر به حساب رانندگان واریز می‌گردد، میبایست این مبلغ از حساب راننده کسر شود. - مجید فروردین ۴, ۱۴۰۴ - ۰:۵۹ ق٫ظ
گرفتن مالیات بر ارزش افزوده از رانندگان اسنپ قانونیه؟ چون در رای دیوان عدالت اداری قید شده مالیات بر ارزش افزوده بعهده اسنپ است اما اسنپ این مالیات رو از رانندگان کسر میکنه
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۶ ق٫ظ
سلام عرض ادب
طبیعتاً شرکت اسنپ میبایست از خدمات گیرندگان خود که مسافرین هست این مالیات را اخذ و به سازمان امور مالیاتی پرداخت کند، از آنجایی که مبلغ پرداختی مسافرین به رانندگان اسنپ هست، پس این مبلغ باید از رانندگان کسر گردد. در واقع، ۱۰٪ ارزش افزوده ابتدا به مبلغ هزینه حمل و نقل مسافر افزوده میشود. - عماد فروردین ۱۷, ۱۴۰۴ - ۱۰:۱۵ ب٫ظ
سلام. من قم با اسنپ کار میکنم. کمیسیون که ۲۰درصد از هر سرویسی کم میکنن به کنار مالیات رو هم همون لحظه کم میکنه یعنی از هر سرویس چیزی حدود۳۰درصد کمیسیون ازم کم میشه چرا آخه به کدامین گناه. کرایها هم که یامفته. راننده هم گناه داره بخدا
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۲۸, ۱۴۰۴ - ۱:۰۲ ب٫ظ
سلام و درود.
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید🙏🌹 - Arian فروردین ۲۶, ۱۴۰۴ - ۶:۰۸ ق٫ظ
سلام
من فکر میکنم اسنپ مالیات بر ارزش افزوده درآمد خود را از رانندگان میگیرد.
چون ۱۰٪ مبلغ کمیسیون کسر میشود. دقیقا درآمد خود اسنپ .
اگر از کرایه کم میشد باید مبلغ متفاوتی بود .
ممنون از سایت خوبتون - پشتیبان آقای مالیات اردیبهشت ۱, ۱۴۰۴ - ۴:۲۳ ب٫ظ
سلام و درود.
مبلغ ارزش افزوده باید از خدمات گیرنده یعنی مسافرین اخذ بشه، از اونجایی که مسافر مستقیم مبلغ پرداختی رو هم بصورت نقدی و هم اینترنتی (درگاه پرداخت خود اسنپ) پرداخت می‌کند، طبیعتاً باید ۱۰٪ ارزش افزوده از راننده اخذ بشه.
در نهایت برای متعادل سازی قیمت بر این مبنا که رانندگان هم متضرر نشن، سیاست‌های داخلی مجموعه اسنپ هست که در آینده تعیین کننده خواهد بود.
نظرات کاربران