- خانه
- مقالات مالیاتی
- مالیات بساز و بفروشی
مالیات بساز و بفروشی
حمیدرضا تأیید | وکیل و مشاور مالیاتی
امروزه با افزایش جمعیت تقاضا برای ساخت ملک زیاده شده است. از آن رو در زمان فروش نیز فروشنده مالیات‌های گوناگونی را باید پرداخت کند که شناخت آن مالیات‌ها ضرورت دارد. در این مقاله از آقای مالیات، نکات مهم مالیات ساخت و فروش، مشمولین این مالیات، افراد معاف و غیر مشمول، نحوه محاسبه‌ی درآمد مشمول مالیات ساخت و فروش املاک، ساخت املاک تجاری و مالیات بر ارزش افزوده صحبت می‌کنیم. پس برای آگاهی از آنها با ما همراه باشید.
برای درک بهتر مطالب ابتدا توجه شما را به تعاریف زیر جلب می‌کنیم.
- ارزش معاملاتی: تعیین آن بر عهده‌ی کمیسیون تقویم املاک می‌باشد که در سال ۱۴۰۲ معادل ۱۶% میانگین قیمت‌های روز منطقه است.
- حق واگذاری محل: عبارت است از حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوقِ ناشی از موقعیت تجاری محل که به آن سرقفلی نیز می‌گویند.
- مالیات مقطوع نقل و انتقال: نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ ۵% و همچنین انتقال حق واگذاری محل به مأخذ وجوهِ دریافتی مالک به نرخ ۲% در زمان انتقال می‌باشد.
اگر حسابدار و یا مدیر کسب و کار هستید؛ برای یادگیری مباحث تخصصی مالیات به صفحه آموزش مالیات مراجعه کنید.
انواع مالیات بر درآمد املاک و مستغلات
- مالیات نقل و انتقال
- مالیات حق واگذاری محل (سرقفلی)
- مالیات ساخت و فروش
- مالیات بر خانه‌های خالی
- مالیات بر خانه‌های لوکس
توضیح: در مورد مالیات نقل و انتقال و حق واگذاری محل در بالا به اختصار توضیحاتی داده شد.
مالیات بساز و بفروشی چیست؟
این مالیات موضوع ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم است که مالیات ساخت و فروش نام دارد. البته به آن مالیات بساز و بفروشی نیز گفته می شود. زمانی که بر روی زمین یا بنای قبلی، سازه‌ی جدیدی ساخته و به فروش برسد، علاوه بر مالیات مقطوع نقل و انتقال، مشمول مالیات ساخت و فروش نیز میشود که فروشنده میبایست ۱۰% ارزش معاملاتی را به‌صورت علی‌الحساب پرداخت نماید.
چه کسانی مشمول این مالیات می‌شوند؟
تمام اشخاص حقیقی و حقوقی، اگر ساخت و ساز انجام داده و آن ملک را به فروش برسانند مشمول مالیات ساخت و فروش می‌شوند البته استثناهایی نیز وجود دارد که در ادامه به آنها می‌پردازیم.
نکات قابل توجه
- شهرداری‌ها در هنگام صدور پروانۀ ساخت و یا گواهی پایانِ کار ملزم به ارسال اطلاعات سازنده به سازمان امور مالیاتی می‌باشند تا برای آن شخص پرونده مالیاتی تشکیل شود.
- ساختمان‌های در حال ساخت و ناتمام نیز از این قاعده مستثنا نیستند. آنها نیز در هنگام فروش ملزم به پرداخت مالیات ساخت وفروش هستند.
- کاربری ملک (مسکونی،تجاری،اداری و…) در محاسبه و تعیین مالیات ساخت و فروش املاک تفاوتی ندارد و همه‌ی املاک را شامل میشود.
افراد معاف و غیرمشمول
- فرد حقیقی که گواهی پایان کار ملک ساخته شده‌ی خود را دریافت می‌کند اگر بعد از سه سال از تاریخ گواهی پایانِ کار آن را به فروش برساند، معاف از مالیات ساخت و فروش است.
- اگر ملک ساخته شده در شهرهای کوچکی که جمعیت آنها به یکصد هزار نفر نمی‌رسند، احداث شود نیاز به پرداخت این مالیات در زمان فروش برای سازنده نمی‌باشد.
- اگر فردی زمین خود را در اختیار فردی دیگر گذاشته و آن فرد با سرمایه‌ی خود بر روی آن زمین بنایی احداث کند و آن دو به‌صورت مشارکتی آن ساختمان را ساخته و به فروش برسانند، در صورتی که آن دو نفر شرکت نامه‌ای را در دفتر اسناد رسمی به ثبت برسانند، در هنگام انتقال سند از فرد صاحب زمین به شریک خود که مسئولیت ساخت این بنا را بر عهده داشته، مشمول پرداخت این مالیات نمی‌شود.
- در مواردی ممکن است که وزارت راه و شهرسازی برای اشخاصی مجوز انبوه سازی صادر کنند که در این صورت آن افراد معادل بنگاه تولیدی می‌باشند. حال اگر فردی تصمیم به سرمایه‌گذاری در این پروژه‌های انبوه سازی را داشته باشد، اگر آن سرمایه‌گذاری در قالب عقود مشارکتی باشد آن بنگاه تولیدی به میزان حداقل سود عقود مشارکتی مصوب پول و اعتبار، که به سرمایه‌گذار می‌پردازد جزء هزینه‌های قابل قبول وی بوده و برای آن شخص سرمایه‌گذار نیز تا همان میزان سود نرخ صفر است.
برای فهم بهتر این موضوع به مثال زیر توجه فرمایید:
اگر آقای احمدی انبوه‌ساز باشد و آقای عسگری در پروژه‌ی انبوه‌سازی وی مبلغی را سرمایه‌گذاری کند، آن مبلغ سودی که آقای احمدی به آقای عسگری می‌پردازد را به عنوان هزینه‌های قابل قبول وی می‌پذیرند و از آن طرف آقای عسگری تا همان میزان درصد سود دریافتی، معاف از مالیات می‌باشد.
اگر با مبالغ بالایی از مالیات مواجه شدید و نمی‌دانید که باید از کجا شروع کنید ما به شما پیشنهاد می‌کنیم از خدمات مشاوره مالیاتی مؤسسه آقای مالیات استفاده کنید.
نحوه ی محاسبه ی درآمد مشمول مالیات ساخت و فروش
در هنگام فروش ملک، شخص فروشنده باید مبلغ ده درصدِ ارزش معاملاتی ملک را به‌صورت علی الحساب بپردازد که بسته به حقیقی یا حقوقی بودن فرد، نوع محاسبه درآمد مشمول مالیات متفاوت است.
از آنجا که قانون‌گذار این عمل را به‌عنوان شغل برای آن شخص تلقی می‌نماید، برای افراد حقیقی مطابق با فصل مالیات مشاغل و برای افراد حقوقی نیز مطابق با فصل محاسابه درآمد مشمول افراد حقوقی تعیین می‌گردد که نرخ محاسبه مالیات برای افراد حقیقی به صورت پلکانی (پانزده، بیست، بیست و پنج درصد سود حاصل از ساخت و فروش) بوده و برای افراد حقوقی نیز به صورت قطعی بیست و پنج درصد سود حاصل محاسبه می‌گردد.
برای محاسبه‌ی ارزش معاملاتی ملک موردِ نظر همان طور که در ابتدای مقاله بیان شد، تعیین این مورد به عهده‌ی کمیسیون تقویم املاک است؛ این کمیسیون در سال ۱۳۹۵، شاخص را دو درصد ارزشِ روز ملک قرار داده که هر سال دو واحدِ درصد به آن اضافه میشود تا آن شاخص به بیست درصد برسد.
به طور مثال اگر شخصی ملک نوساز خود را با ارزش روز یکصد میلیارد ریال در سال ۱۴۰۲ به فروش برساند، ارزش معاملاتی آن ملک در سال ۱۴۰۲، شانزده درصد ارزش روز آن ملک است.
ساخت املاک تجاری و مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل (سرقفلی)
در مواردی که اشخاص ملکی را با کاربری تجاری ساخته و به فروش می‌رسانند، در هنگام انتقال سرقفلی آن ملک باید مبلغ ده درصد ارزش معاملاتی را به‌صورت علی الحساب بپردازند. به عبارتی دیگر شخص فروشنده پنج درصد ارزش معاملاتی ملک را به‌عنوان مالیات مقطوع نقل و انتقال و همچنین علی الحساب ده درصد ارزش معاملاتی آن ملک را نیز بابت مالیات ساخت و فروش باید پرداخت نماید. به طبع این افراد دیگر ملزم به پرداخت دو درصد وجه دریافتی مالک به عنوان مالیات حق پیشه محل (سرقفلی) نیستند.
البته نکتهای که قابل توجه می‌باشد این است که اگر آن شخص حقیقی باشد و ملک تجاری خود را قبل از سه سال به فروش برساند و یا آن ملک در شهرهای کوچک زیر یکصد هزار نفر جمعیت ساخته شود، در آن صورت مالیات موضوع ساخت و فروش به آن تعلق نمیگیرد و طبع آن باید دو درصد وجوه دریافتی مالک به‌عنوان مالیات مقطوع حق واگذاری محل (سرقفلی) را علاوه بر مالیات های متعلقه دیگر پرداخت نماید.
اگر نسبت به برگ تشخیص مالیات عملکرد خود اعتراض دارید و نمی‌دانید مراحل آن را از کجا شروع کنید، پیشنهاد میکنم مقاله اعتراض به برگ تشخیص مالیاتی را نیز مطالعه کنید.
مالیات بر ارزش افزوده
در قانون دائمی مالیات بر ارزش افزوده که در بهمن ماه سال ۱۴۰۰ به تصویب رسیده است، کلیه دارایی‌های غیرمنقول معاف از مالیات بر ارزش افزوده می‌باشند. در مورد ساختمان‌های ساخته شده و در حال ساخت نیز این قانون اجرا می شود. آن دسته از ساختمان‌هایی که به صورت مشارکتی ساخته می‌شوند نیز به شرط رعایت قوانین مندرج در مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک کشور، از مالیات بر ارزش افزوده معاف می‌باشند.
در صورتی که قوانین ذکر شده رعایت نشود و برای سازمان امور مالیاتی محرز نگردد، اگر آن سازنده طبق فراخوان‌های مالیات بر ارزش افزوده مکلف به ثبت نام شوند، مالیات وی طبق مقررات قانون فوق محاسبه و تعیین می‌گردد.
کلام آخر
ما در این مقاله سعی کردیم به طور کامل در مورد مالیات ساخت و فروش که به مالیات بساز و بفروشی معروف است مطالبی را بیان کنیم و همه‌ی مباحث پیرامون این موضوع شامل: اشخاصی که مشمول این مالیات می‌شوند و همچنین آن دسته از افرادی که از پرداخت این مالیات معاف و مشمول این ماده نمی‌شوند و همین طور نحوه‌ی محاسبه و پرداخت این مالیات و نحوه تعلق مالیات بر ارزش افزوده به اشخاصی که به ساخت و فروش ملک مشغول می‌باشند، به تفصیل صحبت کردیم.
در ادامه اگر با هرگونه ابهام یا سوالی در خصوص مالیات ساخت و فروش مواجه شدید، می‌توانید از طریق کادر نظرات با ما در ارتباط باشید. مشاورین متخصص مالیاتی ما در اسرع وقت پاسخگوی سوالات و نظرات شما هستند. از همراهی و اعتماد شما سپاسگزاریم.
مجله آقای مالیات
مالیات تراکنش‌های بانکی
فراخوان‌های ارزش افزوده
سامانه مؤدیان؛ اعتبار سازمان مالیاتی؟
مالیات طلافروشان
مالیات بر درآمد رانندگان اسنپ و تپسی
- احسان دی ۳, ۱۴۰۱ - ۴:۴۳ ق٫ظ
با سلام..راننده اسنپ در شهرستانها روزانه ۱۰۰ هزار هم درامد ندارند تازه بماند که پول استحلاک و بنزین رو کم کنیم پول یک بسته ادامس هم نمیمونه تو این تورم فضایی..بعد بعضیها واسه رانندگان اسنپ و تپسی نسخه مالیات میبندند…!!! اجب دوره ای شده …مالیات رو باید کسی بده که حداقل ماهیانه ۲۰ میلیون درامد خالص داره نه راننده اسنپ بیچاره که همه ی درهای عالم روش بسته شده که مجبور شده به بردگی در اسنپ تن بده…ممنون از شما
- آقای مالیات دی ۳, ۱۴۰۱ - ۱۲:۱۷ ب٫ظ
سپاس از شما دوست گرامی که نظرتان را با ما به اشتراک گذاشتید .
- ناشناس اردیبهشت ۱۰, ۱۴۰۳ - ۲:۱۳ ب٫ظ
درود بر شما
- عبدالله فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۷:۵۵ ب٫ظ
کمسیون ۲۰ درصد کلی فشار به راننده میومد با این کرایهایی که کمتر از نصف اژانس هست تازه مالیات هم بهش اضاف شده تا کی ظلم و ستم به راننده بد بخت یه روغن عوص کنیم یه میلیون و پانصد یه لنت که بدترین لنت میگرفتیم ۵۰۰ هزار الان شده یه میلیون یخورده از خدا بترسید اینقدر به راننده ظلم نکنید ظلم پایدار نمیماند خدا ناظره بر همچی
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۶ ق٫ظ
سلام و درود
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید.🙏 - امیر محبی دی ۱۴, ۱۴۰۱ - ۱۰:۴۰ ب٫ظ
سلام الان من که اسنپ میرم میام موقع فروش ماشین باید مالیات بدم؟
اگه نخواستم انتقال بدم میتونم اگر مالیت دارد پرداخت کنم؟ - آقای مالیات دی ۱۹, ۱۴۰۱ - ۱۲:۳۰ ب٫ظ
سلام وقتتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی باشه
مالیات نقل و انتقال قبل از تعویض پلاک انجام میشود و چنانچه قصد تعویض پلاک و و انتقال خودرو نداشته باشید نیازی به پرداخت مالیات نقل و انتقال خودرو نیست. - برهان تارامن خرداد ۱۴, ۱۴۰۲ - ۱:۰۰ ق٫ظ
واصه ۲۵ ملیون کارکرد ۵ م مالیات امده برام هر چی هم کردم کسی پاسخگو نیست می گن اعتراض یا قسطی پرداخت کن جاره ای هست کم کنن راننده اسنب هستم
- آقای مالیات خرداد ۲۰, ۱۴۰۲ - ۴:۱۳ ب٫ظ
سلام وقتتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی باشه
اظهارنامه پر کردین یا تبصره ۱۰۰ - م طربی آبان ۲۰, ۱۴۰۲ - ۱۱:۲۵ ب٫ظ
آقای مالیات کدام راننده اسنپی اظهارنامه پر میکنه؟ این بیچاره میگه خود شرکت اسنپ آمارش رو داده به اداره مالیات، از طرفی قطعا ماده صد شده و جریمه ش هرگز بخشیده نمیشه
- farshid rastegar آبان ۲۳, ۱۴۰۲ - ۱۰:۲۴ ق٫ظ
سلام روزتون بخیر لطفا سوالتون رو واضح تایپ کنید ممنون میشم
- امیر فروردین ۸, ۱۴۰۴ - ۳:۵۲ ق٫ظ
سلام
طبق محاسبات خودتون مالیات درآمد ۳۵۰ میلیون تومان میشه ۲۲۵ هزار تومان خب الان چطوره واسه ایشون که میگه ماهی ۲۵ میلیون (یکسال ۳۰۰ میلیون) درآمد داشته مالیات ۵ میلیون براش اومده.
حالا فرمول شما اشتباهه یا اداره مالیات فرمول خاص خودش رو داره - پشتیبان آقای مالیات اردیبهشت ۱, ۱۴۰۴ - ۴:۲۶ ب٫ظ
سلام و درود.
هیچ فرمول خاص در رسیدگی ها وجود ندارد مگر در فرم‌های تبصره ۱۰۰ و رسیدگی های سیستمی بطور کلی.
سال عملکرد، اینتاکد و موضوع خود پرونده بسیار اهمیت داره، احتمال وجود کتمان درآمد، جرائم مربوطه و بسیار موارد دیگر هست و مثالی که عرض شد صرفا حالت ایده آل برای شناخت نحوه محاسبه بوده.
یک مثال عددی براتون میزنم با فرض اینکه یک مؤدی سود خالص یا درآمد مشمول مالیات مربوطه معادل ۳۰۰ میلیون تومان برای سال ۱۴۰۲ باشد:
(برای سال ۱۴۰۲ میزان معافیت معیشتی موضوع ماده ۱۰۱ معادل ۴۷،۵۰۰،۰۰۰ تومان بوده)
۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰-۴۷،۵۰۰،۰۰۰=۲۵۲،۵۰۰،۰۰۰
محاسبه مالیات:
۰-۲۰۰: ۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰×۱۵٪= ۳۰،۰۰۰،۰۰۰
۲۰۰-۲۵۲.۵: ۵۲،۵۰۰،۰۰۰×۲۰٪=۱۰،۵۰۰،۰۰۰
مالیات متعلقه:
۳۰،۰۰۰،۰۰۰+۱۰،۵۰۰،۰۰۰=۴۰،۵۰۰،۰۰۰در نهایت پیشنهاد می‌کنیم برای موضوع پروندتون حتما با پشتیبانان مجموعه تماس بگیرید در جهت ارتباط با مشاورین متخصص مجموعه که پروندتون بررسی بشه و راهکار عملیاتی خدمتتون ارائه بشه.
- محمد منفرد دی ۴, ۱۴۰۲ - ۸:۰۲ ب٫ظ
۱۵ درصد مالیات میگیرن . زیاده
چیزی برا راننده نمیمونه - عادل اسلامی دی ۶, ۱۴۰۲ - ۹:۴۴ ق٫ظ
سلام من راننده اسنپ هستم میخاستم بدونم اگر کارت خوان تهیه کنم باید مالیات بدم یانه
- آقای مالیات اردیبهشت ۱۳, ۱۴۰۳ - ۱:۲۰ ب٫ظ
طبق ماده ۱ ق.م.م هر کسی که در ایران درآمدی کسب می کند مشمول مالیات بوده و مثل بقیه مشاغل شما نیز مشمول مالیات بر عملکرد می باشید .
- عساکره بهمن ۷, ۱۴۰۲ - ۱۱:۳۵ ب٫ظ
دوس دارم بدونم کدوم یکی ازنماینده های مجلس وبقیه مسولین گردن کلی دارن مالیات میدن که مااگه ماهی ۱۵تومن کارکنم بایدمالیات بدیم اونم۹درصدزمانیکه این مسولین بی کفایت بحث مالیات کردن گفتن نیم درصد،خیلی نامردیه که دارن زندگی مردم خراب میکنن
- پیمان علیزاده بهمن ۲۰, ۱۴۰۲ - ۱:۲۴ ق٫ظ
سلام خسته نباشید
ضمن تشکر از شما بابت پرداختن به این موضوع
لطفا بفرمایید تمامی افرادی که در شرکت اسنپ یا سایر تاکسی های اینترنتی فعالیت میکنن میبایست پرونده مالیاتی تشکیل بدن و اظهارنامه پر کنن یا فقط افرادی که درآمد بالایی داشتن؟ - آقای مالیات اردیبهشت ۱۳, ۱۴۰۳ - ۱:۲۰ ب٫ظ
طبق ماده ۱ ق.م.م هر کسی که در ایران کسب درآمد می کند مشمول پرداخت مالیات می باشد در مورد رانندگان تاکسی های اینترنتی نیز در رویه سازمان مالیاتی از آن ها نمیگیرد اما در واقع طبق قانون مشمول پرداخت مالیات بوده و می بایست پرونده مالیاتی داشته و مالیات را پرداخت کنند اما به دلیل مبلغ پایین درآمدی این قشر در رویه سازمان برای اخد مالیات تا به این حال اقدامی نکرده است مگر اینکه تراکنش بالا و دستگاه پوز داشته باشند که در این صورت نیز ممکن است مجبور به پرداخت مالیات شوند .
- حسن فرمانی بهمن ۲۹, ۱۴۰۲ - ۱:۰۸ ب٫ظ
با سلام و عرض ادب خدمت مجموعه پر افتخار آقای مالیات
اول اینکه خیلی خیلی از زحمات بیشمار شما ،مخصوصا جناب رستگار تشکر و قدردانی میکنم.
سوالم اینه که اگر قرار باشد که مالیاتی از رانندگان اسنپ گرفته شود، آیا پورسانتی که به شرکت اسنپ داده میشود از درآمد مشمول مالیات راننده کم میشود یا اینکه کل مبلغ اسنپها مبنای محاسبه قرار میگیرد ودر عدد۱۴% ضرب میشود؟ - آقای مالیات اسفند ۸, ۱۴۰۲ - ۵:۴۸ ب٫ظ
اون میزان درآمد واقعی که از اسنپ یا تبسی دارین مورد محاسبه قرار میگیره و مشمول مالیات میشه
- مظفری بهمن ۳۰, ۱۴۰۲ - ۹:۳۲ ق٫ظ
سلام
کارمندان بخش خصوصی که در اسنپ هم شاغل هستند وضعیت معافیت مالیاتی آنها چطور است؟
به نظرم ما تا مبلغ ۱۲۰ میلیون معاف هستیم
حالا اگر درآمد ما از محل کارمندی ۱۵۰ میلیون بشد و از اسنپ هم ۵۰ میلیون باشد ما باید چقدر مالیات و به چه نحوی پرداخت کنیم؟
ممنون از لطفتون - آقای مالیات اسفند ۸, ۱۴۰۲ - ۵:۴۶ ب٫ظ
مالیاتی که برای کارمندی پرداخت میشه یک بحث جداست یعنی کارمند حقوقشون حساب میشه مالیاتشون محاسبه میشه و میشه و کسر میشه از اینور اگر شاغل در اسنپ هم باشن مثل بقیه مشاغل قاعدتاً باید مالیات بدن اما در رویه چیزی که اتفاق افتاده سازمان امور مالیاتی از رانندگان اسنپ و تپسی مالیاتی نگرفته تا کنون
- ایرج اسفند ۵, ۱۴۰۲ - ۵:۳۵ ق٫ظ
سلام کسی که دوتا شغل داره، مالیات جداگانه حساب میشه یا باهم جمع میشن مثلا من کارگرم اسنپ هم کار میکنم
- آقای مالیات اسفند ۸, ۱۴۰۲ - ۵:۴۳ ب٫ظ
بله جدا حساب میشه یعنی کارگری
حساب میشه یعنی کارگری خودشون جدا کسر می‌کنند مالیات بر حقوق را
از این طرف اسنپ هر مقدار درآمدی که داشته باشند به میزان درآمدتون باید مالیات پرداخت کنید - عبدالله فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۷:۵۶ ب٫ظ
کمسیون ۲۰ درصد کلی فشار به راننده میومد با این کرایهایی که کمتر از نصف اژانس هست تازه مالیات هم بهش اضاف شده تا کی ظلم و ستم به راننده بد بخت یه روغن عوص کنیم یه میلیون و پانصد یه لنت که بدترین لنت میگرفتیم ۵۰۰ هزار الان شده یه میلیون یخورده از خدا بترسید اینقدر به راننده ظلم نکنید ظلم پایدار نمیماند خدا ناظره بر همچی
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۷ ق٫ظ
سلام و درود
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید.🙏 - محمدرضا اردیبهشت ۱۴, ۱۴۰۳ - ۶:۱۰ ب٫ظ
سلام خسته نباشید
یکی از دوستانم با اطلاعات من داره اسنپ کار میکنه میخواستم بدونم مالیات چگونه کسر میشه از حقوقش
موقع برداشت حقوق از حساب اسنپ خودش کم میشه یا برای من مالیات صادر میشه ؟ - آقای مالیات اردیبهشت ۱۹, ۱۴۰۳ - ۱۰:۴۸ ق٫ظ
سلام و عرض ادب
متوجه منظور شما نشدم. لطفا کامل و واضح توضیح دهید و یا با شماره ۰۹۱۲۰۴۰۷۵۹۴ تماس بگیرید - علی قدیری اردیبهشت ۱۹, ۱۴۰۳ - ۳:۰۷ ب٫ظ
سلام.میخاستم بدونم این محاسبه ای که میگین واقعا همینطوره؟جوری نباشه که مثلا در سالش ۴۰میلیونم از اسنپ درآمد نداشته باشیم بعد یهو بگن۱۰میلیون مالیات بده.مثله جریانه دو سال پیشه کارتخان سیار.
- آقای مالیات اردیبهشت ۲۴, ۱۴۰۳ - ۲:۱۴ ب٫ظ
حساب بر اساس ورکدی به حساب شما و در حال حاضر سازمان امور مالیاتی مبالغ ورکدی به پوز را درآمدی گرفته است نه اینکه شما می توانید غیر درآندی بودن آن را ثابت کنید.
- حسین فروردین ۷, ۱۴۰۴ - ۴:۰۱ ب٫ظ
یه مشت دزد دور هم جمع شدن اسنپ و تاسیس کردن مالیات به عهده ی شرکت اسنپه مفت خوره نه راننده
- پشتیبان آقای مالیات اردیبهشت ۱, ۱۴۰۴ - ۴:۲۴ ب٫ظ
سلام و درود.
مبلغ ارزش افزوده باید از خدمات گیرنده یعنی مسافرین اخذ بشه، از اونجایی که مسافر مستقیم از رانندگان خدمات میگیره و مبلغ پرداختی هم بصورت نقدی و هم اینترنتی می‌تواند باشد، طبیعتاً باید ۱۰٪ ارزش افزوده از راننده اخذ بشه.
در نهایت برای متعادل سازی قیمت بر این مبنا که رانندگان هم متضرر نشن، سیاست‌های داخلی مجموعه اسنپ هست که درآینده تعیین کننده خواهد بود. - رضا شاهی مرداد ۲, ۱۴۰۳ - ۹:۲۱ ق٫ظ
با سلام و عرض ادب دو سوال داشتم اول اینکه برای راننده های اسنپ مالیات تعلق میگیرد؟ دوم اینکه اگر مالیاتی هم تعلق میگیرد برای صاحب خودرو یعنی شامل خودرو میشود یا راننده آن؟
- آقای مالیات مرداد ۶, ۱۴۰۳ - ۱۲:۴۱ ب٫ظ
طبق ماده ۱ ق.م.م هر شخصی که درامدی دارد مشمول مالیات می شود که این فعالیت نیز مستثنی نبوده البته در رویه به دلیل مبلغ ناچیز درامد حاصله و کاور شدن آن با میزان معافیت معیشت هر ساله سازمان امور مالیاتی تلاشی برای گرفتن مالیات از این عزیزان نکرده است
- داود فداکار آبان ۲۶, ۱۴۰۳ - ۱۱:۰۶ ق٫ظ
مالیات از درآمد حق دولت است ولیکمسیون تاکسی‌های اینترنتی ۱۵ تا۲۰ درصد درآمد رانندگان را می‌گیرند ومستققیم برداشت در لحظه دارند دولت برنامه اینتر نتی تاکسی‌های آنلاین را حذف کند بجای کمسیون مالیات بگیرند ازحقوق کارمندان کمسیون کسر نمی‌شود مالیات می‌داند ازرانندگان کمسیون نگیرند مالیات راطبق قانون درلحظه روزانه هفتگی ماهیانه بگیرند
- محدثه پیامی آبان ۳۰, ۱۴۰۳ - ۴:۳۶ ب٫ظ
سلام و درود.
سپاسگزاریم، نظرتون قابل احترام هست…🙏 - دخو فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۱:۰۲ ق٫ظ
سلام
من که عطای کار در اسنپ رو به لقایش بخشیدم.واقعا با این قیمتها با کسر کمیسیون و مخارج ماشین دیگه چیزی برای ما باقی نمیماند که از این به بعد مالیات بر ارزش افزوده هم از جیب راننده پرداخت بشه.بنده قبل اسنپ ۶ماهی یه بار روغن عوض میکردم الان هر ۲۰روز عوض میکنم (این یه نمونه از مخارج جاری ماست)حالا شما پرتقال فروش را پیدا کنید. - پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۵ ق٫ظ
سلام عرض ادب
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید.🙏 - مهدی فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۹:۲۶ ق٫ظ
با سلام
از اول سال ۴۰۴ اسنپ ۱۰ درصد از کمیسیون خودش را که میبایستی به مالیات بدهد دقیقا به همین میزان از راننده کم می‌کند و دلیل این کار را نمی‌دانم - پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۵ ق٫ظ
سلام عرض ادب
۱۰٪ در واقع موضوع ارزش افزوده‌ای هست که مجموعه اسنپ میبایست از خدمات گیرندگان خود یعنی مسافرین اخذ و به سازمان امور مالیاتی پرداخت نماید که طبیعتاً چون هزینه پرداختی مسافر به حساب رانندگان واریز می‌گردد، میبایست این مبلغ از حساب راننده کسر شود. - مجید فروردین ۴, ۱۴۰۴ - ۰:۵۹ ق٫ظ
گرفتن مالیات بر ارزش افزوده از رانندگان اسنپ قانونیه؟ چون در رای دیوان عدالت اداری قید شده مالیات بر ارزش افزوده بعهده اسنپ است اما اسنپ این مالیات رو از رانندگان کسر میکنه
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۶ ق٫ظ
سلام عرض ادب
طبیعتاً شرکت اسنپ میبایست از خدمات گیرندگان خود که مسافرین هست این مالیات را اخذ و به سازمان امور مالیاتی پرداخت کند، از آنجایی که مبلغ پرداختی مسافرین به رانندگان اسنپ هست، پس این مبلغ باید از رانندگان کسر گردد. در واقع، ۱۰٪ ارزش افزوده ابتدا به مبلغ هزینه حمل و نقل مسافر افزوده میشود. - عماد فروردین ۱۷, ۱۴۰۴ - ۱۰:۱۵ ب٫ظ
سلام. من قم با اسنپ کار میکنم. کمیسیون که ۲۰درصد از هر سرویسی کم میکنن به کنار مالیات رو هم همون لحظه کم میکنه یعنی از هر سرویس چیزی حدود۳۰درصد کمیسیون ازم کم میشه چرا آخه به کدامین گناه. کرایها هم که یامفته. راننده هم گناه داره بخدا
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۲۸, ۱۴۰۴ - ۱:۰۲ ب٫ظ
سلام و درود.
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید🙏🌹 - Arian فروردین ۲۶, ۱۴۰۴ - ۶:۰۸ ق٫ظ
سلام
من فکر میکنم اسنپ مالیات بر ارزش افزوده درآمد خود را از رانندگان میگیرد.
چون ۱۰٪ مبلغ کمیسیون کسر میشود. دقیقا درآمد خود اسنپ .
اگر از کرایه کم میشد باید مبلغ متفاوتی بود .
ممنون از سایت خوبتون - پشتیبان آقای مالیات اردیبهشت ۱, ۱۴۰۴ - ۴:۲۳ ب٫ظ
سلام و درود.
مبلغ ارزش افزوده باید از خدمات گیرنده یعنی مسافرین اخذ بشه، از اونجایی که مسافر مستقیم مبلغ پرداختی رو هم بصورت نقدی و هم اینترنتی (درگاه پرداخت خود اسنپ) پرداخت می‌کند، طبیعتاً باید ۱۰٪ ارزش افزوده از راننده اخذ بشه.
در نهایت برای متعادل سازی قیمت بر این مبنا که رانندگان هم متضرر نشن، سیاست‌های داخلی مجموعه اسنپ هست که در آینده تعیین کننده خواهد بود.
نظرات کاربران