- خانه
- مقالات مالیاتی
- مالیات اجاره چیست؟ نرخ محاسبه مالیات بر اجاره
مالیات اجاره چیست؟ نرخ محاسبه مالیات بر اجاره
نویسنده: معین بارانی | حسابدار و مدرس مالیاتی
آیا شما هم مالک ملک و یا مستاجر هستید؟ نمی‌دانید که نحوه محاسبه مالیات بر اجاره چگونه است؟ در ماده ۱ قانون مالیات‌های مستقیم که پایه و اساس اخذ مالیات است عنوان شده که هر شخص حقیقی ایرانی مقیم ایران و هر شخص حقوقی ایرانی نسبت به کلیه درآمدهایی که در ایران یا خارج از ایران تحصیل می‌نماید مشمول پرداخت مالیات هستند.
در ادامه قانون مالیات‌های مستقیم و در فصل اول در باب سوم که مرتبط با مالیات بر درآمد املاک است کلیه موارد مربوط به املاک که شامل مالیات اجاره مسکونی، اداری و تجاری به صورت کامل بیان شده است؛ که ما در این مقاله از آقای مالیات قصد داریم در مورد مالیات اجاره، نحوه محاسبه مالیات بر اجاره، انواع املاک مورد اجاره و معافیت‌های مالیات بر اجاره صحبت کنیم پس همراه ما باشید.
در قانون مالیات‌های مستقیم در هر فصل اولین ماده‌های قانونی مربوط به پایه‌های مالیاتی در آن فصل است و در مورد فصل مالیات بر درآمد املاک نیز ماده ۵۲ قانون مالیات‌های مستقیم عنوان می‌کند که درآمدی که شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران کسب می‌کند پس از کسر معافیت‌های مقرر در این قانون مشمول مالیات املاک است.
منظور قانون گذار از واگذاری حقوق خود در ماده ۵۲ همان درآمد اجاره است. درآمد مشمول مالیات اجاره معادل ۷۵% مبلغ اجاره دریافتی است و ۲۵% که کسر میشود بابت کلیه هزینه‌ها و استهلاکات و تعهدات اجاره دهنده ملک مطابق صدر ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم است و از بابت املاک اجاری هیچ هزینه دیگری قابل قبول نیست. اگر اجاره دهنده ملک مالک نباشد درآمد مشمول مالیات اجاره معادل مابه التفاوت اجاره دریافتی و اجاره پرداختی است.
انواع املاک مورد اجاره
املاک به طور کلی به دسته‌های املاک مسکونی، تجاری، اداری و کشاورزی دسته بندی می‌شوند. املاک مسکونی که مورد استفاده آنها نیز مسکونی است از معافیت متراژی بهره مند هستند که این معافیت برای املاک واقع در تهران معادل ۱۵۰ متر زیربنای مفید و در سایر شهرها تا مجموع ۲۰۰ متر زیربنای مفید است.
نکته قابل توجه در مورد املاک مسکونی این است که اگر مورد استفاده اداری داشته باشند مشمول این معافیت متراژی نمی‌باشند. در مورد املاک اداری، تجاری و کشاورزی در صورتی که به اجاره واگذار شوند مشمول مالیات با حفظ شرایط صدور ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم هستند. حال که با انواع املاک مورد اجاره آشنا شدید برای مطالعه بیشتر در مورد سایر مفاهیم مالیاتی پیشنهاد میکنم به صفحه آموزش مالیات مراجعه کنید.
پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک بر عهده چه کسی است؟
در مورد مالیات اجاره املاک باید گفت که به طور کلی پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک به عهده مؤجر است. اما در قانون مالیات‌های مستقیم در صورتی که مستاجر شخصیت حقوقی باشد مطابق تبصره ۹ ماده ۵۳ مکلف به کسر و پرداخت مالیات تکلیفی اجاره تا پایان ماه بعد از پرداخت اجاره است.
اظهارنامه مالیات بر اجاره
در مورد اظهارنامه مالیاتی اجاره املاک بستگی دارد که مؤجر شخصیت حقوقی یا حقیقی باشد. در صورتی که مؤجر شخصیت حقیقی باشد بایستی تا پایان تیر ماه سال بعد اظهارنامه اجاره املاک را ارسال کند و مالیات مربوطه را بپردازد. اما در صورتی که مستاجر شخصیت حقوقی باشد بایستی همزمان با اظهارنامه مالیات عملکرد در ردیف مربوطه درآمد اجاره املاک را وارد نماید و در صورت اینکه مشمول مالیات باشد مالیات مربوطه را به سازمان امور مالیاتی پرداخت نماید.
معافیت های مالیات بر اجاره
در مورد معافیت مالیات بر اجاره موارد مختلفی در قانون مالیات‌های مستقیم عنوان شده است که به ترتیب ذکر شده در قانون مالیات‌های مستقیم به بررسی هر کدام از آنها می‌پردازیم.
اولین مورد که تبصره ۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم ذکر کرده است این است که:
محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک اجاری تلقی نمی‌شود مگر این که به‌موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت میشود. در صورتی که چند واحد مسکونی محل سکونت مالک و یا افراد مزبور باشد یک واحد برای سکونت مالک و یک واحد مسکونی برای هر یک از افراد مذکور به انتخاب مالک از مشمول مالیات موضوع این بخش خارج خواهد بود.
بایستی دقت شود که در تبصره ۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم این املاک را در قسمت صدر تبصره اجاری تلقی نکرده و در قسمت دوم املاک مذکور را از مشمول قانون خارج کرده است.
دومین مورد که در تبصره ۲ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم عنوان شده است که املاکی که به صورت مجانی در اختیار اشخاص موضوع ماده ۲ قانون مالیات‌های مستقیم به عنوان مثال شهرداری‌ها و دهیاری‌ها قرار میگیرد را غیر اجاری تلقی کرده است.
در سومین مورد تبصره ۸ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم عنوان می‌کند که اگر مالک ملک خودش را بفروشد و برای مدتی که از شش ماه نباید تجاوز کند ملک در اختیار خودش باشد این ملک برای مدت مذکور اجاری تلقی نمی‌شود. اگر شخص حقیقی درآمدی غیر از درآمد اجاره املاک نداشته باشد می‌تواند از معافیت ماده ۸۴ قانون مالیات‌های مستقیم استفاده کند که این معافیت هر سال در قانون بودجه مشخص میشود.
اگر شما هم دارای پرونده سنگین مالیاتی هستید و با معافیت‌های مالیات بر اجاره آشنایی ندارید، می‌توانید از خدمات مشاوره مالیاتی آنلاین، تلفنی و حضوری مؤسسه ما استفاده کنید.
مهلت پرداخت مالیات اجاره به چه صورتی است؟
نحوه پرداخت مالیات اجاره توسط مستاجر به این صورت است که مؤدیان مالیاتی بسته به این که شخص حقیقی یا شخص حقوقی هستند مهلت پرداخت مالیات بر درآمد اجاره آنها متفاوت است. از آن جا که اشخاص حقیقی فقط سال مالی دارند و این مورد در رابطه با درآمد اجاره نیز صادق است، این اشخاص تا پایان تیر ماه در مورد مالیات بر درآمد اجاره مهلت ارسال اظهارنامه و پرداخت مالیات را دارند و مورد اشخاص حقوقی بستگی به این دارد که سال مالیاتی دارند یا سال مالی و بسته به تاریخ پایان سال مالی حداکثر تا ۴ ماه پس از پایان سال مالی یا مالیاتی مهلت ارسال اظهارنامه و پرداخت مالیات دارند. در صورتی که درآمد مذکور در اظهارنامه ارسال نشود مشمول جریمه ای معادل ۱۰% مالیات متعلق است که این جریمه غیر قابل بخشودگی است.
اگر مستاجر هستید و نیاز دارید که اظهارنامه مالیات بر اجاره رد کنید به شما پیشنهاد میکنم مقاله اظهارنامه مالیاتی چیست را مطالعه کنید.
اعتراض به مالیات اجاره
مؤدیان مالیاتی می‌توانند به مالیات تشخیصی توسط گروه حسابرسی مالیاتی اعتراض کنند و نحوه اعتراض به این صورت است که میبایست به سایت رسمی سازمان امورمالیاتی مراجعه و اعتراض خود را در سامانه ثبت الکترونیکی اعتراضات و شکایات ثبت کنند.
در صورتی که قرارداد اجاره‌ای که بین مؤجر و مستاجر امضا میشود کمتر از ۸۰% جدول املاک مشابه باشد حسابرس مالیاتی از جدول املاک مشابه برای محاسبه مالیات بر درآمد اجاره املاک استفاده می‌کند. مؤدی مالیاتی می‌تواند به این نحوه رسیدگی اعتراض کند و درخواست اجرای قرار خود را به صورت کتبی در لایحه خود مرقوم نماید. چنانچه اطلاعات بیشتری در خصوص دادرسی مالیاتی لازم دارید پیشنهاد ما تهیه دوره مستری دفاع مالیاتی است.
در صورتی که اسناد و مدارکی دال بر اینکه ملک مذکور در سالی که مالیات از آن مطالبه شده است بدون مستاجر بوده است از قبیل قبض برق بدون کارکرد می‌توانید مالیات مذکور را تعدیل کنید.
اگر نسبت به مالیات اجاره تشخیصی خود اعتراض دارید، برای نوشتن متن اعتراض به مالیات می‌توانید از نمونه متن لایحه دفاعیه مالیاتی استفاده کنید.
جمع بندی
ما در این مقاله از آقای مالیات در مورد مالیات اجاره، انواع املاک مورد اجاره، اظهارنامه مالیات بر اجاره، معافیت‌های مالیات بر اجاره، اینکه پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک بر عهده چه کسی است صحبت کردیم. اگر در مورد معافیت‌های مالیات اجاره و یا اظهارنامه مالیات اجاره سوال دارید در قسمت کامنت‌ها از مشاورین متخصص مؤسسه ما بپرسید.
مجله آقای مالیات
مالیات تراکنش‌های بانکی
فراخوان‌های ارزش افزوده
سامانه مؤدیان؛ اعتبار سازمان مالیاتی؟
مالیات طلافروشان
مالیات بر درآمد رانندگان اسنپ و تپسی
- احسان دی ۳, ۱۴۰۱ - ۴:۴۳ ق٫ظ
با سلام..راننده اسنپ در شهرستانها روزانه ۱۰۰ هزار هم درامد ندارند تازه بماند که پول استحلاک و بنزین رو کم کنیم پول یک بسته ادامس هم نمیمونه تو این تورم فضایی..بعد بعضیها واسه رانندگان اسنپ و تپسی نسخه مالیات میبندند…!!! اجب دوره ای شده …مالیات رو باید کسی بده که حداقل ماهیانه ۲۰ میلیون درامد خالص داره نه راننده اسنپ بیچاره که همه ی درهای عالم روش بسته شده که مجبور شده به بردگی در اسنپ تن بده…ممنون از شما
- آقای مالیات دی ۳, ۱۴۰۱ - ۱۲:۱۷ ب٫ظ
سپاس از شما دوست گرامی که نظرتان را با ما به اشتراک گذاشتید .
- ناشناس اردیبهشت ۱۰, ۱۴۰۳ - ۲:۱۳ ب٫ظ
درود بر شما
- عبدالله فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۷:۵۵ ب٫ظ
کمسیون ۲۰ درصد کلی فشار به راننده میومد با این کرایهایی که کمتر از نصف اژانس هست تازه مالیات هم بهش اضاف شده تا کی ظلم و ستم به راننده بد بخت یه روغن عوص کنیم یه میلیون و پانصد یه لنت که بدترین لنت میگرفتیم ۵۰۰ هزار الان شده یه میلیون یخورده از خدا بترسید اینقدر به راننده ظلم نکنید ظلم پایدار نمیماند خدا ناظره بر همچی
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۶ ق٫ظ
سلام و درود
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید.🙏 - امیر محبی دی ۱۴, ۱۴۰۱ - ۱۰:۴۰ ب٫ظ
سلام الان من که اسنپ میرم میام موقع فروش ماشین باید مالیات بدم؟
اگه نخواستم انتقال بدم میتونم اگر مالیت دارد پرداخت کنم؟ - آقای مالیات دی ۱۹, ۱۴۰۱ - ۱۲:۳۰ ب٫ظ
سلام وقتتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی باشه
مالیات نقل و انتقال قبل از تعویض پلاک انجام میشود و چنانچه قصد تعویض پلاک و و انتقال خودرو نداشته باشید نیازی به پرداخت مالیات نقل و انتقال خودرو نیست. - برهان تارامن خرداد ۱۴, ۱۴۰۲ - ۱:۰۰ ق٫ظ
واصه ۲۵ ملیون کارکرد ۵ م مالیات امده برام هر چی هم کردم کسی پاسخگو نیست می گن اعتراض یا قسطی پرداخت کن جاره ای هست کم کنن راننده اسنب هستم
- آقای مالیات خرداد ۲۰, ۱۴۰۲ - ۴:۱۳ ب٫ظ
سلام وقتتون بخیر امیدوارم که حالتون عالی باشه
اظهارنامه پر کردین یا تبصره ۱۰۰ - م طربی آبان ۲۰, ۱۴۰۲ - ۱۱:۲۵ ب٫ظ
آقای مالیات کدام راننده اسنپی اظهارنامه پر میکنه؟ این بیچاره میگه خود شرکت اسنپ آمارش رو داده به اداره مالیات، از طرفی قطعا ماده صد شده و جریمه ش هرگز بخشیده نمیشه
- farshid rastegar آبان ۲۳, ۱۴۰۲ - ۱۰:۲۴ ق٫ظ
سلام روزتون بخیر لطفا سوالتون رو واضح تایپ کنید ممنون میشم
- امیر فروردین ۸, ۱۴۰۴ - ۳:۵۲ ق٫ظ
سلام
طبق محاسبات خودتون مالیات درآمد ۳۵۰ میلیون تومان میشه ۲۲۵ هزار تومان خب الان چطوره واسه ایشون که میگه ماهی ۲۵ میلیون (یکسال ۳۰۰ میلیون) درآمد داشته مالیات ۵ میلیون براش اومده.
حالا فرمول شما اشتباهه یا اداره مالیات فرمول خاص خودش رو داره - پشتیبان آقای مالیات اردیبهشت ۱, ۱۴۰۴ - ۴:۲۶ ب٫ظ
سلام و درود.
هیچ فرمول خاص در رسیدگی ها وجود ندارد مگر در فرم‌های تبصره ۱۰۰ و رسیدگی های سیستمی بطور کلی.
سال عملکرد، اینتاکد و موضوع خود پرونده بسیار اهمیت داره، احتمال وجود کتمان درآمد، جرائم مربوطه و بسیار موارد دیگر هست و مثالی که عرض شد صرفا حالت ایده آل برای شناخت نحوه محاسبه بوده.
یک مثال عددی براتون میزنم با فرض اینکه یک مؤدی سود خالص یا درآمد مشمول مالیات مربوطه معادل ۳۰۰ میلیون تومان برای سال ۱۴۰۲ باشد:
(برای سال ۱۴۰۲ میزان معافیت معیشتی موضوع ماده ۱۰۱ معادل ۴۷،۵۰۰،۰۰۰ تومان بوده)
۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰-۴۷،۵۰۰،۰۰۰=۲۵۲،۵۰۰،۰۰۰
محاسبه مالیات:
۰-۲۰۰: ۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰×۱۵٪= ۳۰،۰۰۰،۰۰۰
۲۰۰-۲۵۲.۵: ۵۲،۵۰۰،۰۰۰×۲۰٪=۱۰،۵۰۰،۰۰۰
مالیات متعلقه:
۳۰،۰۰۰،۰۰۰+۱۰،۵۰۰،۰۰۰=۴۰،۵۰۰،۰۰۰در نهایت پیشنهاد می‌کنیم برای موضوع پروندتون حتما با پشتیبانان مجموعه تماس بگیرید در جهت ارتباط با مشاورین متخصص مجموعه که پروندتون بررسی بشه و راهکار عملیاتی خدمتتون ارائه بشه.
- محمد منفرد دی ۴, ۱۴۰۲ - ۸:۰۲ ب٫ظ
۱۵ درصد مالیات میگیرن . زیاده
چیزی برا راننده نمیمونه - عادل اسلامی دی ۶, ۱۴۰۲ - ۹:۴۴ ق٫ظ
سلام من راننده اسنپ هستم میخاستم بدونم اگر کارت خوان تهیه کنم باید مالیات بدم یانه
- آقای مالیات اردیبهشت ۱۳, ۱۴۰۳ - ۱:۲۰ ب٫ظ
طبق ماده ۱ ق.م.م هر کسی که در ایران درآمدی کسب می کند مشمول مالیات بوده و مثل بقیه مشاغل شما نیز مشمول مالیات بر عملکرد می باشید .
- عساکره بهمن ۷, ۱۴۰۲ - ۱۱:۳۵ ب٫ظ
دوس دارم بدونم کدوم یکی ازنماینده های مجلس وبقیه مسولین گردن کلی دارن مالیات میدن که مااگه ماهی ۱۵تومن کارکنم بایدمالیات بدیم اونم۹درصدزمانیکه این مسولین بی کفایت بحث مالیات کردن گفتن نیم درصد،خیلی نامردیه که دارن زندگی مردم خراب میکنن
- پیمان علیزاده بهمن ۲۰, ۱۴۰۲ - ۱:۲۴ ق٫ظ
سلام خسته نباشید
ضمن تشکر از شما بابت پرداختن به این موضوع
لطفا بفرمایید تمامی افرادی که در شرکت اسنپ یا سایر تاکسی های اینترنتی فعالیت میکنن میبایست پرونده مالیاتی تشکیل بدن و اظهارنامه پر کنن یا فقط افرادی که درآمد بالایی داشتن؟ - آقای مالیات اردیبهشت ۱۳, ۱۴۰۳ - ۱:۲۰ ب٫ظ
طبق ماده ۱ ق.م.م هر کسی که در ایران کسب درآمد می کند مشمول پرداخت مالیات می باشد در مورد رانندگان تاکسی های اینترنتی نیز در رویه سازمان مالیاتی از آن ها نمیگیرد اما در واقع طبق قانون مشمول پرداخت مالیات بوده و می بایست پرونده مالیاتی داشته و مالیات را پرداخت کنند اما به دلیل مبلغ پایین درآمدی این قشر در رویه سازمان برای اخد مالیات تا به این حال اقدامی نکرده است مگر اینکه تراکنش بالا و دستگاه پوز داشته باشند که در این صورت نیز ممکن است مجبور به پرداخت مالیات شوند .
- حسن فرمانی بهمن ۲۹, ۱۴۰۲ - ۱:۰۸ ب٫ظ
با سلام و عرض ادب خدمت مجموعه پر افتخار آقای مالیات
اول اینکه خیلی خیلی از زحمات بیشمار شما ،مخصوصا جناب رستگار تشکر و قدردانی میکنم.
سوالم اینه که اگر قرار باشد که مالیاتی از رانندگان اسنپ گرفته شود، آیا پورسانتی که به شرکت اسنپ داده میشود از درآمد مشمول مالیات راننده کم میشود یا اینکه کل مبلغ اسنپها مبنای محاسبه قرار میگیرد ودر عدد۱۴% ضرب میشود؟ - آقای مالیات اسفند ۸, ۱۴۰۲ - ۵:۴۸ ب٫ظ
اون میزان درآمد واقعی که از اسنپ یا تبسی دارین مورد محاسبه قرار میگیره و مشمول مالیات میشه
- مظفری بهمن ۳۰, ۱۴۰۲ - ۹:۳۲ ق٫ظ
سلام
کارمندان بخش خصوصی که در اسنپ هم شاغل هستند وضعیت معافیت مالیاتی آنها چطور است؟
به نظرم ما تا مبلغ ۱۲۰ میلیون معاف هستیم
حالا اگر درآمد ما از محل کارمندی ۱۵۰ میلیون بشد و از اسنپ هم ۵۰ میلیون باشد ما باید چقدر مالیات و به چه نحوی پرداخت کنیم؟
ممنون از لطفتون - آقای مالیات اسفند ۸, ۱۴۰۲ - ۵:۴۶ ب٫ظ
مالیاتی که برای کارمندی پرداخت میشه یک بحث جداست یعنی کارمند حقوقشون حساب میشه مالیاتشون محاسبه میشه و میشه و کسر میشه از اینور اگر شاغل در اسنپ هم باشن مثل بقیه مشاغل قاعدتاً باید مالیات بدن اما در رویه چیزی که اتفاق افتاده سازمان امور مالیاتی از رانندگان اسنپ و تپسی مالیاتی نگرفته تا کنون
- ایرج اسفند ۵, ۱۴۰۲ - ۵:۳۵ ق٫ظ
سلام کسی که دوتا شغل داره، مالیات جداگانه حساب میشه یا باهم جمع میشن مثلا من کارگرم اسنپ هم کار میکنم
- آقای مالیات اسفند ۸, ۱۴۰۲ - ۵:۴۳ ب٫ظ
بله جدا حساب میشه یعنی کارگری
حساب میشه یعنی کارگری خودشون جدا کسر می‌کنند مالیات بر حقوق را
از این طرف اسنپ هر مقدار درآمدی که داشته باشند به میزان درآمدتون باید مالیات پرداخت کنید - عبدالله فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۷:۵۶ ب٫ظ
کمسیون ۲۰ درصد کلی فشار به راننده میومد با این کرایهایی که کمتر از نصف اژانس هست تازه مالیات هم بهش اضاف شده تا کی ظلم و ستم به راننده بد بخت یه روغن عوص کنیم یه میلیون و پانصد یه لنت که بدترین لنت میگرفتیم ۵۰۰ هزار الان شده یه میلیون یخورده از خدا بترسید اینقدر به راننده ظلم نکنید ظلم پایدار نمیماند خدا ناظره بر همچی
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۷ ق٫ظ
سلام و درود
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید.🙏 - محمدرضا اردیبهشت ۱۴, ۱۴۰۳ - ۶:۱۰ ب٫ظ
سلام خسته نباشید
یکی از دوستانم با اطلاعات من داره اسنپ کار میکنه میخواستم بدونم مالیات چگونه کسر میشه از حقوقش
موقع برداشت حقوق از حساب اسنپ خودش کم میشه یا برای من مالیات صادر میشه ؟ - آقای مالیات اردیبهشت ۱۹, ۱۴۰۳ - ۱۰:۴۸ ق٫ظ
سلام و عرض ادب
متوجه منظور شما نشدم. لطفا کامل و واضح توضیح دهید و یا با شماره ۰۹۱۲۰۴۰۷۵۹۴ تماس بگیرید - علی قدیری اردیبهشت ۱۹, ۱۴۰۳ - ۳:۰۷ ب٫ظ
سلام.میخاستم بدونم این محاسبه ای که میگین واقعا همینطوره؟جوری نباشه که مثلا در سالش ۴۰میلیونم از اسنپ درآمد نداشته باشیم بعد یهو بگن۱۰میلیون مالیات بده.مثله جریانه دو سال پیشه کارتخان سیار.
- آقای مالیات اردیبهشت ۲۴, ۱۴۰۳ - ۲:۱۴ ب٫ظ
حساب بر اساس ورکدی به حساب شما و در حال حاضر سازمان امور مالیاتی مبالغ ورکدی به پوز را درآمدی گرفته است نه اینکه شما می توانید غیر درآندی بودن آن را ثابت کنید.
- حسین فروردین ۷, ۱۴۰۴ - ۴:۰۱ ب٫ظ
یه مشت دزد دور هم جمع شدن اسنپ و تاسیس کردن مالیات به عهده ی شرکت اسنپه مفت خوره نه راننده
- پشتیبان آقای مالیات اردیبهشت ۱, ۱۴۰۴ - ۴:۲۴ ب٫ظ
سلام و درود.
مبلغ ارزش افزوده باید از خدمات گیرنده یعنی مسافرین اخذ بشه، از اونجایی که مسافر مستقیم از رانندگان خدمات میگیره و مبلغ پرداختی هم بصورت نقدی و هم اینترنتی می‌تواند باشد، طبیعتاً باید ۱۰٪ ارزش افزوده از راننده اخذ بشه.
در نهایت برای متعادل سازی قیمت بر این مبنا که رانندگان هم متضرر نشن، سیاست‌های داخلی مجموعه اسنپ هست که درآینده تعیین کننده خواهد بود. - رضا شاهی مرداد ۲, ۱۴۰۳ - ۹:۲۱ ق٫ظ
با سلام و عرض ادب دو سوال داشتم اول اینکه برای راننده های اسنپ مالیات تعلق میگیرد؟ دوم اینکه اگر مالیاتی هم تعلق میگیرد برای صاحب خودرو یعنی شامل خودرو میشود یا راننده آن؟
- آقای مالیات مرداد ۶, ۱۴۰۳ - ۱۲:۴۱ ب٫ظ
طبق ماده ۱ ق.م.م هر شخصی که درامدی دارد مشمول مالیات می شود که این فعالیت نیز مستثنی نبوده البته در رویه به دلیل مبلغ ناچیز درامد حاصله و کاور شدن آن با میزان معافیت معیشت هر ساله سازمان امور مالیاتی تلاشی برای گرفتن مالیات از این عزیزان نکرده است
- داود فداکار آبان ۲۶, ۱۴۰۳ - ۱۱:۰۶ ق٫ظ
مالیات از درآمد حق دولت است ولیکمسیون تاکسی‌های اینترنتی ۱۵ تا۲۰ درصد درآمد رانندگان را می‌گیرند ومستققیم برداشت در لحظه دارند دولت برنامه اینتر نتی تاکسی‌های آنلاین را حذف کند بجای کمسیون مالیات بگیرند ازحقوق کارمندان کمسیون کسر نمی‌شود مالیات می‌داند ازرانندگان کمسیون نگیرند مالیات راطبق قانون درلحظه روزانه هفتگی ماهیانه بگیرند
- محدثه پیامی آبان ۳۰, ۱۴۰۳ - ۴:۳۶ ب٫ظ
سلام و درود.
سپاسگزاریم، نظرتون قابل احترام هست…🙏 - دخو فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۱:۰۲ ق٫ظ
سلام
من که عطای کار در اسنپ رو به لقایش بخشیدم.واقعا با این قیمتها با کسر کمیسیون و مخارج ماشین دیگه چیزی برای ما باقی نمیماند که از این به بعد مالیات بر ارزش افزوده هم از جیب راننده پرداخت بشه.بنده قبل اسنپ ۶ماهی یه بار روغن عوض میکردم الان هر ۲۰روز عوض میکنم (این یه نمونه از مخارج جاری ماست)حالا شما پرتقال فروش را پیدا کنید. - پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۵ ق٫ظ
سلام عرض ادب
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید.🙏 - مهدی فروردین ۲, ۱۴۰۴ - ۹:۲۶ ق٫ظ
با سلام
از اول سال ۴۰۴ اسنپ ۱۰ درصد از کمیسیون خودش را که میبایستی به مالیات بدهد دقیقا به همین میزان از راننده کم می‌کند و دلیل این کار را نمی‌دانم - پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۵ ق٫ظ
سلام عرض ادب
۱۰٪ در واقع موضوع ارزش افزوده‌ای هست که مجموعه اسنپ میبایست از خدمات گیرندگان خود یعنی مسافرین اخذ و به سازمان امور مالیاتی پرداخت نماید که طبیعتاً چون هزینه پرداختی مسافر به حساب رانندگان واریز می‌گردد، میبایست این مبلغ از حساب راننده کسر شود. - مجید فروردین ۴, ۱۴۰۴ - ۰:۵۹ ق٫ظ
گرفتن مالیات بر ارزش افزوده از رانندگان اسنپ قانونیه؟ چون در رای دیوان عدالت اداری قید شده مالیات بر ارزش افزوده بعهده اسنپ است اما اسنپ این مالیات رو از رانندگان کسر میکنه
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۶, ۱۴۰۴ - ۱۰:۲۶ ق٫ظ
سلام عرض ادب
طبیعتاً شرکت اسنپ میبایست از خدمات گیرندگان خود که مسافرین هست این مالیات را اخذ و به سازمان امور مالیاتی پرداخت کند، از آنجایی که مبلغ پرداختی مسافرین به رانندگان اسنپ هست، پس این مبلغ باید از رانندگان کسر گردد. در واقع، ۱۰٪ ارزش افزوده ابتدا به مبلغ هزینه حمل و نقل مسافر افزوده میشود. - عماد فروردین ۱۷, ۱۴۰۴ - ۱۰:۱۵ ب٫ظ
سلام. من قم با اسنپ کار میکنم. کمیسیون که ۲۰درصد از هر سرویسی کم میکنن به کنار مالیات رو هم همون لحظه کم میکنه یعنی از هر سرویس چیزی حدود۳۰درصد کمیسیون ازم کم میشه چرا آخه به کدامین گناه. کرایها هم که یامفته. راننده هم گناه داره بخدا
- پشتیبان آقای مالیات فروردین ۲۸, ۱۴۰۴ - ۱:۰۲ ب٫ظ
سلام و درود.
ممنونم از اینکه نظرتون رو با ما به اشتراک گذاشتید🙏🌹 - Arian فروردین ۲۶, ۱۴۰۴ - ۶:۰۸ ق٫ظ
سلام
من فکر میکنم اسنپ مالیات بر ارزش افزوده درآمد خود را از رانندگان میگیرد.
چون ۱۰٪ مبلغ کمیسیون کسر میشود. دقیقا درآمد خود اسنپ .
اگر از کرایه کم میشد باید مبلغ متفاوتی بود .
ممنون از سایت خوبتون - پشتیبان آقای مالیات اردیبهشت ۱, ۱۴۰۴ - ۴:۲۳ ب٫ظ
سلام و درود.
مبلغ ارزش افزوده باید از خدمات گیرنده یعنی مسافرین اخذ بشه، از اونجایی که مسافر مستقیم مبلغ پرداختی رو هم بصورت نقدی و هم اینترنتی (درگاه پرداخت خود اسنپ) پرداخت می‌کند، طبیعتاً باید ۱۰٪ ارزش افزوده از راننده اخذ بشه.
در نهایت برای متعادل سازی قیمت بر این مبنا که رانندگان هم متضرر نشن، سیاست‌های داخلی مجموعه اسنپ هست که در آینده تعیین کننده خواهد بود.
نظرات کاربران